軍用地解禁房價漲2成

土城每坪40萬龍岡規劃體育園區

【張菱育╱豐原報導】近年政府不斷釋出公有地，帶動區域房價發展，據房仲業者統計，像新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，新推案活絡房市，近1年房價漲幅1~2成。
新北市土城區彈藥庫與周邊的「土城暫緩發展區」，據全國不動產統計，目前中古屋每坪30~40萬元，年漲幅約25~26%；桃園縣龍岡地區近年公有地逐步釋出，新成屋每坪19~21萬元，中古大樓每坪10~12萬元，年漲幅約14~16%。

軍地解禁變住宅成交行情

打造國際金融區

全國不動產中壢中原加盟店店東吳佳鴻表示，龍岡地區仍有許多素地可規劃，像是近期即將徵地的多功能體育園區，將規劃體育場館、商業區、住宅區及公設綠地，而基地原為軍用土地的「遠雄龍岡」1、2期推出後，目前成交價每坪18~20萬元，帶動周邊住宅房價。
被列為台中12大旗艦建設之一的「豐富專案」，位於豐原大道和中正路路口，原為陸軍台中區聯合甲型保修廠和新嚴營區，縣市合併後，台中市政府打造成有別於豐原車站舊商圈的國際金融區。

台中透天漲300萬

豐富專案預計2015年完工後，將有20間以上銀行入駐。全國不動產統計也顯示，豐富專案周邊的新透天總價2000~2500萬元，年漲幅約43%。
台灣房屋台中豐原特許加盟店店長許誌偉指出，豐富專案周邊房屋價差大，中古透天「卓越歐洲」，10年前總價為500~600萬元，到現在已漲至860萬元，而北側地區有在地老字號建商太熙建設「曙光」、太子建設「太子馥」等的透天別墅案，總價高達2000~2500萬元。

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