台塑進軍房市試水溫

與日商合作開發精緻透天住宅擬配息1.9元

牛刀小試
【周義朗╱台中報導】台塑(1301)看好透天厝成長性，昨董事會通過與日本旭化成房屋株式會社合作，斥資2億元進行「住宅新事業研究開發計劃」，為台塑成立以來首見，頗有進軍國內房市試水溫的意味在。

此外，據了解，該事業未來有機會由台塑集團創辦人王永在女婿、現任台塑執行副總吳國雄主導規劃。
台塑自1954年成立以來，首度有意參與房市。李志村昨宣布，將與Asahi Kasei(日本化工大廠旭化成集團)旗下的AsahiKASEI Homes Corporation(旭化成房屋公司)合作，進行「住宅新事業研究開發計畫劃，未來將在台銷售施工僅需105天的精緻透天住宅（T-住宅系統）。

王永在女婿新舞台

2大集團所合作的精緻透天住宅，除了採預製工法，令現場鋼結構及外牆組裝僅需時90天，若再加上室內裝修時間，開工到交屋僅約105天；且在安全結構方面，亦透過重型鋼骨結構，結合輕質發泡水泥板外牆，使建物具耐震、耐火及耐久的性能。
李志村表示，為先評估該建物的市場接受度，台塑將先砸2億元資金，利用新北市林口區土地興建1棟4樓半實品展示屋、以及1棟3樓結構展示屋。
未來若反應不錯，台塑除了將以營建商的身分，與地主或開發商共同合作外，亦不排除利用自有土地進行開發。
但他強調，已故創辦人王永慶因擔心被冠上「炒房地產」的惡名，所以台塑不會出資金購地買房，純粹以興建房屋為主。吳國雄則補充，台塑未來是期許能成為「住宅製造業」。
外界則推測，台塑集團旗下有1筆位處桃園縣觀音鄉的土地，面積高達9144坪，因鄰近桃園航空城，未來有機會進行開發。
據了解，台塑預計和旭化成房屋合組新公司，專責建物營造，至於雙方持股比例仍待與日方確認。而精緻透天住宅在日本由旭化成房屋銷售迄今，每年約可銷售1.5萬戶，師法日本推行40多年的「二世代宅」，以高效率的空間利用、及實用的室內設計聞名。

去年每股賺3.25元

而吳國雄自退下越南大煉鋼廠總經理後，除擔任兼台朔重工總經理，也於2011年接任台塑副總經理職位，成為台塑僅次於董事長李志村、總經理林健男的第3把交椅。對是否有機會擔任新公司要職，吳僅回應，公司未安排人選。
台塑昨公布去年財報，2013年營收2154.25億元，年增9.42%，稅後純益207.16億元，年增39.78%；全年每股純益3.25元。昨日董事會也通過發放現金股息1.9元，以昨收盤價73.4元推算，現金殖利率2.59%。

台塑、旭化成住宅開發合作案一覽

★正式名稱：住宅新事業研究開發計劃
★合作對象：台塑、日商旭化成房屋公司
★開發內容：開發適合台灣生活習慣與市場需求的精緻透天住宅技術，並建設實體展示屋
★興建地點：新北市林口區
★產品別：精緻透天住宅
★投資金額：2億元
★未來規劃方向：
◎雙方成立合資公司
◎自地興建、與房地產開發商合作、或與地主合建均可
資料來源：公司、記者整理

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