陸地產商爆巨額違約

興潤置業百億貸款還不了陸經濟蒙陰影

疑慮加深
【王秋燕╱台中綜合外電報導】中國又傳企業違約事件，浙江地產商興潤置業投資有限公司負債35億人民幣（172億元台幣），無力償還近24億人民幣（118億元台幣）銀行貸款，金額之大屬罕見，更讓市場對中國經濟前景疑慮加深。

儘管興潤置業為未上市私人企業，但欠款牽連甚廣，建設銀行便囊括12億人民幣（58億元台幣），影響非同小可，一度傳出人行與中國銀監會寧波分支機構及奉化政府，召開緊急會議商討對策，盼能抑制風險擴散，避免成為中國的「貝爾斯登事件」，惟遭人行否認。

新屋漲勢逐漸放緩

《華爾街日報》指出，中國房地產開發商砸錢買地建房，但隨中國政府頻頻打房效益出現，房地產商違約事件並非罕見，但興潤置業違約事件正巧發生於超日太陽能公司債違約事件不久後，更使人關注中國企業經營困境。
中國2010年採取措施控制銀行放貸，之後又抑制信託公司放貸，造成許多房地產開發商融資困難，近來隨中國減緩新增信貸政策力度擴大，房地產開發商獲得資金難度更高。
據中國國家統計局昨發布2月房市報告，中國70個大、中城市新屋漲勢已放緩，平均價格年增8.19%，月增幅度達0.27%，低於1月的0.4%，2月共有57個城市房價上漲，相較1月的62個城市，進一步減少，同時包括溫州在內4個城市整體新屋行情較1月下跌。

市場風險意識提高

交通銀行金融研究中心房地產研究員夏丹指出，許多城市房地產開發商已開始降價促銷，房價一定會調整，三、四線城市房價下修程度更高，3~4月是很重要的觀察期。
澳盛集團駐守新加坡信用評級分析師加立摩指出，中國地產商經營壓力增加，所發行債券價格不斷走弱，預期3月營收報告不會樂觀。
惠譽董事王穎指出，超日太陽能公司債違約主要因為自身財政狀況惡劣，但此事件反而有利市場提高風險意識，短期對中國債市影響不大。
王穎認為，非所有中國國有企業都會得到政府支持，主要是能源、安全和食品企業獲得支持較大；反觀小型房產和煤礦企業出現違約風險較大，但對中國經濟影響不太大。
惠譽維持中國信貸評級為A+，前景穩定，認為主要問題是以投資主導經濟增長的可持續性，和金融體系有不確定因素，預期今年經濟增長7.3%。

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