出租屋頂賣電年賺5％回饋金

【王筱君╱台中報導】政府補助推廣再生能源，使投資太陽能成最新趨勢，《蘋果》記者發現，有太陽能板業在拍賣網站推出「租頂樓送遮陽棚」方案，屋主除省搭建鐵皮遮陽棚費用，每年還可獲5％賣電收入，20年到期後可免費獲贈設備。房仲業者提醒，因合約期限為20年，期間難免有房屋買賣機會，須釐清相關權責，以免產生糾紛。

台灣日照豐沛，尤其中、南部更有利太陽能發電，部分建商推案時打出「屋頂日照就能變黃金」建置太陽能發電系統賣點，與台電簽約合作，賣電所得可直接回饋給社區住戶，包括台南「人間清境」、「天賜良緣」與高雄「映美墅」建案等。

設置太陽能發電板投資報酬

20年後免費獲設備

但上述方案仍以大型社區為主，一般民眾若想裝設，除自掏腰包，也可考慮與業者合作，單純出租屋頂，賺取1年5％賣電回饋金。
在拍賣網站徵求屋主的鉅騰太陽能有限公司經理張富程表示，以租賃最小單位面積為20坪來算，民眾每年可獲5000元賣電所得，租賃合約為20年，之後發電設備免費送給屋主，但限制台中以南，擁有合法頂樓且未加蓋、無日遮者適用。
張富程解釋，以常見的10K瓦發電容量，在中南部可年產13000度電，若把電力賣給台電，1年可有9萬元收入，但需22坪空間裝置40塊太陽能板，1套裝置成本80萬元，「民眾也可選擇自行裝置方案，國泰世華、永豐銀行都有提供貸款方案。」

圖為民眾在家中加裝太陽能板。資料照片

留意買賣轉換合約

「太陽能裝置系統在台灣發展不算純熟，南部較適用。」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，民眾除要注意合約內容，也要考量20年內若房屋有買賣轉換，後續合約如何履行。
至於民眾自行裝置太陽能板是否須申請執照？內政部營建署建築管理組表示，按經濟部能源局設置再生能源免請領雜項標準規範，凡高度低於3公尺、面積600平方公尺（約181坪）內，無須另外申請執照。

比搭鐵皮漂亮

在高雄經營運輸業的民眾張喬羚去年底出租住家頂樓，她表示：「比鐵皮屋頂還漂亮，又可遮雨，高市府最近有推廣，去年800萬元補助款都被申請一空，我還來不及申請。」高雄蚵仔寮民眾歐先生說，出租屋頂可省30萬元搭建鐵皮屋頂費用，「會考慮使用」。

裝置太陽能板指標建案

★人間清境台南安南
˙全台規模最大(17戶住宅)設置太陽光電系統，與台電併聯賣電，並導入銀行融資
★天賜良緣台南安平
˙社區頂樓租給太陽光電設備業者，每年分得2萬元回饋金，高樓層住戶可因此降低室內溫度最高達5℃
★映美墅高雄小港
˙高雄首座光電社區，買屋附設屋頂太陽能裝置，住戶自行發電轉賣台電
資料來源：《蘋果》採訪整理

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