宜蘭休閒宅每坪漲破6字頭

看好觀光潮搶推溫泉飯店

【王筱君╱台中報導】民眾愈來愈重視休閒生活，近期宜蘭頭城、礁溪等休閒住宅漲勢驚人，礁溪溫泉套房價格短短3年內從2字頭漲至5字頭，名軒建設「湯本源」每坪開價破6字頭；頭城「世界灣」推案1個月簽約5成，看準宜蘭觀光市場，昇恆昌、展悅財團搶推觀光飯店。

宜蘭休閒住宅指標建案

直鐵通車添利多

看好宜蘭烏石港重劃區發展前景，2011年昇恆昌斥資8億元，取得7000餘坪旅遊專用地，規劃興建2棟3星級與5星級飯店，目前正在開挖溫泉，去年3月展悅開發集團砸20億元標下3萬坪南堤新生地，將與艾美酒店合作，興建飯店與Villa式酒店，兩大集團開發案皆已提報都市審查。
隨著宜蘭直線鐵路2017年可望動工，頭城車站規劃為直鐵末站，也為鄰近烏石港重劃區房市再添利多。宜蘭在地建商弘程建設推「世界灣」，弘程建設董事長應光偉表示，建案2504坪基地，因符合面積與容積限制，加上位於烏石港整體開發區及通過都審通過4項條件，可興建總樓高97公尺、29樓風帆式海景飯店宅，將是未來宜蘭最高建築。

企業主買來度假

烏石港住宅大樓實價登錄每坪25~28萬元，「蒔尚•蘭陽」規劃10~25坪，另搭配含裝潢 5年包租、免管理費促銷方案，吸引投資客。金鼎廣告董事長特助邱志鵬分析，特區內小坪數休閒宅因進入門檻低，去化速度較快，「世界灣」剩70坪以上可售，新推案開價都已站穩3字頭。
礁溪溫泉宅近年也吸引北客搶購，房價從3年前2字頭飆漲至5字頭，「湯本源」規劃20~40坪，開價每坪55~65萬元，傳真實業副總徐聖雄表示，建案年底才正式銷售，目前9成詢問度來自台北客，「多是企業主，對生活品質要求高，買來做第二休閒度假宅。」

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