電桿移屋旁 建商應承擔瑕疵

讀者吳先生：最近買了豐原預售屋，但當初看屋下訂時，我家後方並無電線桿，現在建商把電線桿移到我跟隔壁戶的中間，我沒辦法接受，該如何處理？

豐原21世紀房屋不動產： 
(1)若當初下訂的廣告並無任何電線桿問題，當然有影響到屋主購買意願與房屋價值，建商得承擔買賣物瑕疵責任。(2)根據最高法院民事判決1997年度台上字第3407號同意指出，若房屋交付前發現有增設電線桿的瑕疵，而建商拒絕除去或更改，買方可以依照《民法》第359條解約或減價。(3)根據《公平交易法》第21條規定與《消費者保護法》第23條的規定，若當時下訂並無電線桿設置，就涉廣告不實，可向公平交易委員會或各地消保官投訴。 

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