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儘管228連假有不少看屋人出籠，但2月房市表現仍不佳。黃競鋒攝 

2月房市掉冰點 「329檔會變好」 

【張琬聆╱台中報導】房地合一稅定案讓市場鬆口氣，但房價仍高，又逢農曆春節，2月房市表現欠佳。《住展》雜誌昨公布2月房市風向球，持續呈現衰退的藍燈，創6年新低，業者認為329檔期會愈來愈好，但學者提醒，稅改仍有變數，應保守謹慎。 

春節前是房市淡季，《住展》2月房市風向球燈號分數28.6分，較1月再降3.2分，是2009年2月以來新低點。 
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，2月因遇春節連假，工作天數少，業者又多押在329檔期推案，北台灣2月公開預售案僅200多億元，約去年同期的4成，在價格尚高之下，成交量仍低。  

近1年北台灣新推案房市燈號變化 

春節看屋多買氣低 

何世昌表示，不過春節後適逢228連假，新北市建案看屋人數增加1~2成，成交率也略增1成，桃園市看屋人數更大增5成，但買氣未明顯成長；台北市則因市長不斷拋出公共住宅、開發弊案等議題，影響買方態度，加上房地合一稅的4000萬元免稅條款對北市的影響較大，買氣仍低迷。  

房地合一稅是關鍵 

新北市代銷公會理事長林談認為，開春後市況不錯，尤其房地合一稅軟著陸後，民眾心理篤定，開春後民眾下決定購買的速度快，從此市況看來，緊接而來的329檔期應會愈來愈好。
新理想廣告總經理黃正忠也說，329檔算是利空出盡，最大的干擾房地合一已解除，目前政府沒有其他打房政策，自住客會陸續出籠，不但房價在年前該下修的都反映過了，應難有調整的空間。
不過，德明財經科技大學副教授花敬群提醒，看屋的人雖然增加，但買的人還是不多，房地合一稅還未真正落幕，後續市場變數還在，民眾應該保守觀望。

冠德建設業務處經理周大鑫也坦言，房地合一稅是影響房市最大關鍵，因很多人還有意見，正式版應會酌量增加門檻，加上目前供給量仍大，年底又有大選干擾，這一波景氣若沒跟上來，應會影響成交狀況。海悅廣告總經理王俊傑則說，政策其實還不算明朗，329檔期的買氣頂多尚可，應和現在差不多。 

「對新政策很失望」

新北市民蘇先生表示，房地合一稅原本講很重，一公布出來讓人很失望，現在新北市光是舊房子總價都要700萬元以上，一般上班族根本買不起，更何況是新房子。

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