明年房市「M型化嚴重」

資金過度集中房價恐續衝新高

【張菱育╱台中報導】《聯合報》第2屆「財富大講堂」昨舉辦金磚論壇講座，由大聲行銷總監田大權主持，包括結構技師、醫療專家、學者等探討對明年房市看法。學者認為，明年台灣房市M型化現象會比泡沫化更嚴重。
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示，企業、台商、陸資及散戶，會投入到商用不動產或豪宅市場，加上明年QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）可能退場，台灣資金較不會被撤出，可能有更多陸資進場，資金投入高價住宅，資金過度集中特定區域，價格將不斷創新高，台灣房市M型化現象會比泡沫化更嚴重。

雙北市漲幅有限

對明年房市看法，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮認為，中南部補漲情形趨緩，雙北市漲幅有限，但稀有豪宅價格仍會創新高，每坪成交價有機會到350~400萬元，整體來說，明年全台房產交易量將與今年差不多，變化不超過5％，價格則呈現小漲趨勢，但若平均漲幅超過7％，將愈接近房市泡沫化危機。

政府可課稅制衡

淡大產業經濟系副教授莊孟翰指，北市房價已泡沫化，要讓政策去減緩此現象，房市M型化現象，信義計劃區豪宅已喊到每坪300~400萬元，但政府可用課稅的方式制衡。
大聲行銷總監田大權也不忘在座談會中開莊孟翰玩笑說，過去房市「空頭總司令」都是由北市副市長張金鶚擔任，「現在則由莊教授接棒，要大家還不要買房。」

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