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高鐵是烏日區最重要的交通建設，待捷運綠線完工，將發展為3鐵共構大站。陳恒芳攝

台中市烏日區 高鐵站特定區 單價1字頭建案搶客

【倪浩倫╱台中豐原報導】台中市區土地、房價近年漲幅大，無法負擔高總價的首購族群，只能轉往市郊覓屋。台中烏日區高鐵站特定區因房價較低，聯外交通便利受到青睞。看準首購商機，建商自2012年第3季起陸續推出大樓案搶客，成交價仍有1字頭行情，多為30~50坪、2~3房產品。

烏日高鐵站特定區位台中市南部，與彰化縣相鄰，範圍東起高鐵東路、南至環河路五段、北達中山路三段、西至台鐵成功站，全區約273公頃。烏日區居台中市南端，聯外交通四通八達，包括省道台1線和中山高，透過台74線東西向快速道路，車程約15分鐘可達市中心。2007年高鐵通車後，更拉近與其他縣市間的距離。

台中市政府積極推動鐵路高架化，目前已施工至大慶車站。

鐵路高架 區域共榮

鐵路高架化和屬捷運綠線的烏日文心北屯線是近來烏日高鐵特區的重大公共建設，捷運綠線是三鐵中最後一塊拼圖，烏日區規劃4個站，為G14~G17站。
中市交通工程科股長李朝叡表示，鐵路高架化讓鐵路兩側居民，在區域內移動將不受阻隔，目前工程已進行到大慶車站。東森房屋台中高鐵加盟店店長黃文遠說，鐵路高架化能加速市區發展，原有的平面鐵軌區若能妥善規劃，對市容有正面效應。

明道中學旁的明道花園城位高鐵特定區東側，商家聚集相當熱鬧。

烏日站高鐵特定區面面觀

烏日區近5年房價走勢

瞄準首購 大樓案增

該區過去多以透天為主，近2年來建商瞄準首購市場，積極推出大樓案。台灣房屋台中高鐵特許加盟店店長李炳樋表示，透過台74線東西向快速道路可快速往返台中全區，而房價比市中心便宜近50%，吸引購屋客。
台中代銷公會總幹事黃緯綸表示，高鐵特定區內機能雖尚在發展，採買可至東側緊鄰的舊市區，「待人口持續增加，將吸引商家陸續進駐加速發展。」明道花園城位中山路，是該區重要商圈。近來豪宅建商開始進駐，龍寶建設4月推出「愉臻邸」、「悅臻邸」，1天之內全被預訂，10月16日再以每坪24.68萬元向高鐵局標下近700坪的住宅區土地，吸引各界目光。

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