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2013-08-01 13:15:45| 人氣31| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

高價透天店面周邊 3年漲16.4%

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北市店面以區內有永康商圈的大安區漲最多。黃競鋒攝

高價透天店面周邊 3年漲16.4

【張菱育╱台中綜合報導】近3年破億元高價店面的周邊行情,漲幅達10.9~16.4%,其中以涵蓋東區、永康商圈兩大金雞母的台北市大安區漲幅最高,目前店面平均每坪約173.6萬元。




3年全台億元店面周邊變化

坪數愈小單價愈高

統計全台破億元高價店面的周邊,台北市大安區從2011年第2季每坪149.1萬元,漲至2013173.6萬元,近3年漲達16.4%。
單價較低的高雄市左營區,店面每坪從2011年第228.6萬元,漲至現在每坪32.7萬元,漲幅也達14.3%。
永慶房屋東門店店長劉錦峰指出,捷運東門站通車前,周邊店面空置率高達6~7成,捷運通車後店面陸續租出,月租每坪約可收5000~1萬元。
中信房屋忠孝SOGO加盟店黃店長表示,安和路一段的店面從2004年每坪約100萬元,漲至現在每坪約300~350萬元間,翻漲超過2倍,坪數愈小的店面,每坪單價又會再拉高。
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世紀不動產台中大墩加盟店協理邱識宇說,台中文心路釋出店面不多,店面若由銀行業承租,月租至少收60~80萬元。后里
台灣房屋智庫市場經理劉志雄說,高雄左營區受惠於台鐵、高鐵、捷運構成的軌道效應,有北客看好可複製台北經驗、報酬率也較北部優異,因此南下投資。

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