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高雄農16特區的「京城帝寶」將於第3季推出，為今年高雄指標豪宅推案。唐郡威攝

高雄市百億豪宅 將推3案 台中市每坪喊逾50萬

北冷南熱 中市每坪喊逾50萬

【張琬聆╱台北╱台中報導】去年房地產北冷南熱，今年建商看好中南部房市，在台中、高雄多推出換屋型、豪宅產品，不乏百億元指標大案。如年底勤美集團在台中將公開首個總銷逾150億元住宅；高雄鼓山區更有興富發與京城共推出3個百億元豪宅案。

台中市建商公會理事長張麗莉表示，台中去年推案1600億元，今年案量估將持平或上看1800億元。她認為，今年房市較好，但房價不會暴漲，且不若去年以中小坪數首購產品為主，今年有較多大型建商與大案進場，如富邦、忠泰或勤美集團的新推案，總銷皆上看100億元，估每坪開價不低於50萬元。
勤美「草悟道案」最快年底推出，規劃飯店、商場與5~6棟逾百坪住宅；忠泰「北屯案」基地尚在整合，預計年底推出每戶100坪產品；鄉林第4季也有每戶150坪的「科博園道案」進場。尤阿甘台中市房屋買賣網http://25232538.com



今年中、南部指標推案

成豪宅超級戰場

此外，太子去年在台中推首購型小宅，今年的「雲世紀2」、「太子道2」改以換屋型產品迎戰；國泰第1季「豐業段案」與年底或明年初公開的「美術館植物園案」，也針對換屋族群規劃。
高雄延續去年的熱絡，今年成為豪宅超級戰場。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，高雄去年推案量約600億元，今年估將達1000億元，但非推案數量增加，而是大型推案增多，拉高總銷金額。
今年有興富發總銷100億元的農16特區「華人匯」即將公開，每坪開價40~50萬元，第2季還有高雄地王「美術館案」推出，總銷逾100億元，將與京城第3季公開銷售、總銷140億元的「京城帝寶」互別苗頭。
太子今年在高雄將推出「太子市博」、「太子邦」、「太子花漾」與「太子花漾城」；聯上實業也有總銷50億元的「聯上MIT」；京城建設也有各約20億元、規劃坪數在80~110坪的「微風之塔」、「曼陀羅」。

低單價仍較好賣

興富發副總經理廖昭雄說，中南部價格相對台北便宜，對投資客仍具吸引力。
京城建設發言人周敬恆透露，目前高雄仍以低單價首購產品賣得快，高總價豪宅銷售速度慢，但仍會審慎樂觀看待景氣，估農曆年後買氣會更好。戴嘉聖認為，因豪宅推案變多，買方選擇增加，今年豪宅市場須看個案表現，以有景觀、A級地段的產品較好賣。

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