每坪6萬起近台中火車站、一中商圈

【李永仁╱台中報導】台中市自由路三段周邊有不少大型公共設施，生活、休閒、交通等機能成熟。該區主力交易產品為釋出多、總價低的屋齡20年以上公寓，每坪僅6萬元起。該區近年新推案不多，新成屋別墅案「巽揚人文II」，總價1248萬元起。

台中市東區自由路三段西起雙十路、東至南京東路，該區鄰近台中火車站、台中公園、一中商圈、建國市場，車程均5分鐘內可至。區域內復興路有建國臨時市場、福仁路有美廉社福仁店、自由路有干城福利廣場、干城立體停車場等設施，且周邊公車班次多，兼具生活、休閒、交通等機能。2012年03月31日豐原不動產網http://25232538.com

兼具生活交通機能

東森房屋台中一中加盟店店長洪金木說：「該區鄰近台中火車站、一中商圈，生活機能成熟，且因發展極早，房屋屋齡普遍較高。」該區以屋齡20年以上透天住家數量最多，總價500~600萬元，但主力交易產品為屋齡20年以上公寓，因釋出多、總價低、成交量最高，坪數多集中在20~25坪，每坪6~10萬元。
永慶不動產台中一中加盟店主任高偉熙表示，由於近10年來無大樓產品推出，該區並無屋齡10年內大樓，部分屋齡10~20年大樓多分布在富榮街，總戶數約有上千戶，由於周邊街道整齊、乾淨且生活機能便利，交易主力坪數35~50坪，每坪9~11萬元，詢問度不錯，但釋出量少。
洪金木說，6年前有知名建商推出近300戶造鎮別墅，因此10年內別墅多集中在福仁街、自由2街周邊，地坪20~35坪，總價1000~1900萬元。其中社區型別墅地坪20~35坪，總價1000~1500萬元，臨路型別墅地坪多在30~35坪，總價1600~1900萬元，因屋齡新，指名度很高，但釋出量不多。

臨路別墅指名度高

因可用建地不多，近幾年來少有新推案，新案多為別墅，多散落在巷道內且戶數不多。新成屋別墅案「巽揚人文II」，規劃僅3戶獨棟、雙併別墅，採1樓停車，可停2~3輛車。新成屋大樓案「東京市澀谷區」，則為近10年唯一大樓新案，社區內規劃電影院、羽球場、按摩養生會館等多樣公共設施，每坪17萬元起。

蘋果提醒你

★環境
◎復興路有建國臨時市場、福仁路有美廉社福仁店、自由路有干城福利廣場等提供採買
◎雙十路、自由路口有台中公園
◎該區鄰近一中商圈、建國市場，車程均5分鐘內可到
◎自由路三段周邊發展較早、機能成熟，但房屋屋齡普遍較高
◎福仁街、富榮街、自由二街周邊街道規劃整齊、乾淨
★交通
◎該區近台中火車站、火車站周邊有不少長途客運總站，南北交通往來便利，雙十路有多線公車可供選擇
◎自由路有干城立體停車場
★學區
◎國小學區為進德國小，位於進化路
◎國中學區為雙十國中，位於力行路，距離稍遠

自由路三段周邊有台中火車站、台中公園、干城福利廣場，交通、休閒、生活機能均佳。陳恒芳攝

台中東區自由路三段屋齡20年公寓夯

每坪6萬起近台中火車站、一中商圈

兼具生活交通機能

臨路別墅指名度高

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