申報所得稅時，租屋民眾只要能提供租金支出證明和自住證明，房租同樣得申報扺扣。黃競鋒攝

房客申報綜所稅 租金抵扣上限12萬

契約寫「不可申報」 無法律效力

【顏嘉瑩╱台中報導】又到了一年一度的報稅期，在外頭租屋的民眾，只要備妥寫有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額的租賃契約，或者除了房東或房東配偶簽收的收據外，房客也可提出房租匯款相關證明，就可以申報房租支出為由，每人每年有12萬元綜合所得稅扺扣額。

一般來說，申報綜合所得稅可以列舉扣除的項目，有捐贈、人身保險費、醫藥及生育費、災害損失、自用住宅購屋借款利息、房屋租金支出等，其中「房屋租金支出」項目，常常會發生房東為逃漏稅，故在契約中增加「房客租金不得申報抵扣所得稅」等條文。永慶房屋法服部經理吳宜學表示，納稅為國民義務，若房東在租約提到不可申報所得稅，則與《稅務法》互相牴觸，因此條文不具法律效力，房東也不能以此主張房客違約，沒收押金或另外要求房客支付違約金。
另外，如果房客是向二房東租屋，只要符租金扺扣所得稅的條件，都可以申報，但申報時，房客應該依照實際房租金額申報支出，上限不得超過12萬元。2012年03月31日豐原不動產網http://25232538.com

 

子女住宿費可報稅

原則上，只要是納稅人、或其配偶、受扶養的直系親屬在中華民國境內租屋自住，且備妥租賃契約影本、轉帳交易明細表、匯款單正本或影本、可證明租金匯入房東帳戶的存簿影本等租金支出證明，和自住證明，包含設籍、工作、學校等相關資料，就可以申報租金扺扣所得稅。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳指出，如果是子女住在學校宿舍，父母也可以憑學校宿舍的繳費收據申報所得稅，但若是在外租屋，像是押金、水電費等支出，因受益人並非房東，則無法申報。

扣繳憑單可證自住

另外，假設民眾設籍在租屋處，在申報所得稅時，房東不願意提供設籍戶口證明，房客得用用其他證明租屋處為自住用途的文件，像是扣繳憑單來代替。若是和朋友合租，當初簽約時僅派代表與房東簽約，則可以請房東提供其他證明，或房客須另外取得其他承租房屋及支付租金的證明，才可申報。
不過，馮麗芳強烈建議，若民眾要合租，在簽約時，合約書上最好註明每1名房客的姓名和基本資料，對自身權益較有保障，也可以避免房東為了逃漏稅而不願提供證明。

符合租金報稅條件項目

★納稅人、或其配偶、受扶養的直系親屬在中華民國境內租屋自住，包含子女在校租屋等
★租賃契約影本、轉帳交易明細表、匯款單正本或影本、可證明租金匯入房東帳戶的存簿影本等租金支出證明
★設籍、工作、學校等自住證明
★每人每月申報上限不得超過12萬元
資料來源：財政部國稅局

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