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高亭芳趁景氣不好時進場，看準景氣好轉後，房價勢必補漲。

自住等時機 轉手獲利逾3成

2009年03月21日地產王

危機入市系列報導13
金融海嘯後，連市中心精華區房價跟著下修，擔任全職家庭主婦高亭芳聽從女兒顏雀飛建議，在歷經「股票變壁紙」後，決定在大環境最惡劣低點時買房，經過一段時間自住，待「時機變好」、「財富累積」後再出售也不遲。

 

景氣差進場成本較低
顏雀飛在2003年因工作搬到台中，沒想到遇到SARS風暴，全台房價急凍，在租屋過程中，發現租金負擔竟然比貸款還高，引起她一股「租不如買」的念頭。她以總價230萬元在台中5期購買2房大樓產品，考慮5期為機能成熟的生活圈，房價卻較7期便宜許多，房價抗跌。住了2年後，因工作因素轉調回高雄，選擇將房子賣掉，轉手獲利3成以上。
高亭芳曾投資過許多金融商品，她說：「以前股市大好時，隨便買、輕鬆賺，碰上這波金融海嘯，股票甚至變壁紙。」在參考女兒的成功經驗後，認為投資房地產最沒有危險性，不管景氣再怎麼壞，至少還有房子。
高亭芳說，現在的景氣和SARS時很像，她認為危機時，房市屬於買方市場，買方可以考慮的時間長也較不會被漫天開價，以現況來說，定存利率低，現金放銀行並不划算，趁景氣不好時進場，才能取得較低的成本。
因此去年底在漢神巨蛋周邊，逆向操作買了千萬元透天別墅，她說：「以自有資金購屋、利用自住期間來換取未來景氣好轉，未來房價勢必補漲。」採訪╱張雅雲　攝影╱唐郡威

高亭芳小檔案
年齡：1942年生，67歲
現職：家庭主婦
購屋地點：高雄市左營區
購屋時間與金額：2008年12月購入，總價1100萬元
投資心法：逢低搶進、增值空間大
資料來源：高亭芳

 

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