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奢侈稅條文對照表

都市更新排除在外

根據昨通過的草案，凡非自用住宅在1年內買賣移轉者，將按交易價課稅15%，2年內買賣課10%；而超過300萬元的飛機、汽車以及超過50萬元的保育類物品、家具、高爾夫球等俱樂部的入會費則課稅10%。
昨財委會也調整行政院版草案若干條文，包括原規定「其他經財政部核定」個案不用課稅，但立委費鴻泰質疑可能造成「開後門」效應，因此遭刪除，不過為避免傷及無辜，改增列房屋改建與都市更新免課徵奢侈稅；另外，針對珊瑚課稅，昨修正為珊瑚礁屬保育類需課稅，至於珊瑚寶石不屬保育類，免課稅。

最快月中完成三讀

昨財委會初審，原預計挑燈夜戰，結果5個半小時就過關。出席者僅無黨籍立委康世儒堅持實施後對整體經濟會產生影響，不支持草案。國民黨立院黨團書記長謝國樑說，草案下周二（12日）就能在程序委員會中排議程，下周五（15日）就能在院會討論，最快15日可完成三讀。
藍委賴士葆說，若無需交付協商，6月1日實施，時間綽綽有餘，對藍營希望最快下周五完成三讀，民進黨立院黨團幹事長高志鵬說：「大致沒有問題。」財政部長李述德也表示，「愈快愈好」，提早定案可避免民眾觀望、房市波動。
立委侯彩鳳質疑，奢侈稅除了對房仲業產生衝擊，包括裝潢、土木、泥水、家具等工人的就業機會也都受影響，有人說可能影響8萬人失業，勞委會並未做好評估。
勞委會主委王如玄表示，奢侈稅打的是投機客，房子照樣要蓋、要賣，因此受影響的勞工不多，長期來說對就業市場是好的。

預售屋及農舍免徵

有立委對預售屋及農舍不必課徵奢侈稅有意見，李述德表示，預售屋不是實體房屋，買賣預售屋只是權利移轉，不宜列入課稅，目前已可透過查稅追補最高40%所得稅，若再就交易價格課徵10%至15%的奢侈稅，恐會擴大打擊面，最近國稅局已查了近百件預售屋炒作漏繳所得稅，查到的稅金高達3億元。
對於奢侈稅可能提前上路，中興大學社科管理學院院長林丙輝說：「提前一個月實施，再度打亂投資客賣房的布局，但現在利率還算低，多數投資客可撐得住，但買方觀望氣氛會更濃厚，預期近2個月房屋成交量會萎縮。」

新法若提前實施 業者預言：房價先蹲後跳

對於奢侈稅可能提前1個月上路，業者倒是樂觀看待，並傾向延後推案來應對。曾俊盛指出，原本4月至5月將推的案子，全都延後至7月。甲山林廣告總經理張境在也表示，原本329要推出的7至8個案子，已無限期延後推案；張境在認為，奢侈稅快速塵埃落定對市場有益，可讓買方趨於理性，減低亂砍價的狀況，「低利率加上游資充沛，精華地段房價可能會『先蹲後跳』。」意即若奢侈稅提早上路，利空出盡後、房價反而可能攀升，很可能壓縮民眾撿便宜的時間。

學者：短期跌過頭

淡江大學產業經濟系教授許松根則表示，奢侈稅已讓台北市、新北市、台中市﹝七期..等﹞房市的價與量提前走跌，提早上路不會擴大效果及帶來新衝擊。他說：「現在房市的問題是社會新鮮人找不到住的地方，加上貧富不均，政府不只要打房，更要讓想買房的人買得到房。」
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅提前上路讓短期投機客措手不及，勢必產生更大壓力，賣壓較重的台北市、新北市外圍議價空間將擴大，絕大部分投機客會因趕不上最後逃命波，可能索性不賣或轉向以租養貸方式撐過2年，換言之，低價買點將提前浮現，但降價幅度可能小於預期。

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自住不影響

我覺得高雄房價還可接受，奢侈稅應會打到一些小投資客，對自住客影響不大，我買房不會短期買賣，倒是房貸利息增加會較討厭。

高檔汽車「怕有錢人不消費」

SAAB行銷經理施文正說，旗下新車款9-5頂級款售價達308萬元，近來詢問度也增加，他分析指出，售價300萬元以上車款在台銷售預估全年約可達1萬5000輛，佔整體市場約3%，課徵奢侈稅僅對雙B、保時捷等車商影響較大，未來車價在320萬元左右車款都可能以調降售價、但減少折扣方式因應。
《汽車線上情報雜誌》總編輯羅焜平說，奢侈稅課徵僅對300萬元左右車款造成衝擊，但購買千萬頂級車款車主則不會在乎這些稅金。
民眾陳駿祥說：「買不起頂級車，政府多課點稅也無妨，但也怕老闆級有錢人不在台灣消費，對經濟造成傷害。」

免徵奢侈稅十大土地項目

●農地、農舍用地
●郊區工廠用地
●公共設施用地、都更完成用地
●政府買回的土地
●預售屋
●繼承的土地
●拍賣地（法院拍賣；資產管理公司承受、限期出清的土地）
●因調職等非自願因素的換屋用地
●自有房地產改建或合建分屋
●都市更新分配的土地2011年 04月07日

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