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銀行履約保證‧保證交易付款安全

 

一 、買賣房屋的安全保證

什麼是”履約保證”？
是成屋買賣過程中由銀行出具保證書來保障買賣雙方價金及產權的權利，銀行在保證過程中會委託建築經理公司以公正第三者立場控管存入保證銀行專戶之價金及相關契據，專業地為銀行盡到履約管理的責任，使銀行的保證風險減至最低，亦使買賣之消費者雙方共享交易安全之保障，對於仲介公司，也會因為消費者交易信心建立，大大縮短交易時程而同霑利益。買賣房屋請記得主張您應有的權利。

二 、保證責任安全範圍

(一) 對買方的保證：
.過戶前房屋價款由銀行專戶保管，不怕過戶中房屋被查封或無法過戶；免除賣方一屋二賣的風險。
賣方若未能依約如期履行契約所定之義務，經您依「成屋履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約者，保證銀行即將您為履行買賣契約已給付之價金(扣除稅額)返還於您。

(二)對賣方的保證：
銀行專戶保管，不怕買方反悔不買，不怕過戶拿不到尾款。
買方若未能依約如期履行契約所定之義務，經您依「成屋履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約者，保證銀行保證您可回復不動產所有權；惟如因故致您無法回復所有權者，保證銀行確保您可收到全額買賣價金。

 

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