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仲介牽線 房貸享優惠

 

(台中報導)購屋申辦房貸時，銀行通常會自行鑑定房屋價格，往往比實際成交價格略低，影響貸款金額，但針對信譽良好的房仲業者，銀行近來推出「優質房仲優惠專案」，除了享有銀行估價即為成交價之外，透過仲介牽線，買房屋最低還可享有1.325％的低利率。

行政院今年4月中旬，增撥的2千億元優惠房貸，已經全數用罄；內政部也宣布不再續辦優惠房貸。目前各家金融機關，提供的階段式利率多為1.8~1.96％（前半年）、2~2.5％（7~24個月），3~5％（第三年起），不過，針對信譽良好的房仲業者，臺灣銀行、上海銀行、玉山銀行、中國信託等銀行，都推出優惠專案，只要透過銀行指定的房仲業者，就可以享有銀行估價即為合約上的成交價格，以及低於一般貸款行情的利率。
上海銀行個人金融事業部經理馬婉瑜表示：「自己買賣房地產的成交價格，通常和銀行的估價會有一段落差，但優質房仲多數的案件，都有做履約保證，只要是自住型的貸款戶，銀行會願意直接以透過仲介成交的價格，做為貸款估價。」
中信房屋董事長特助胡佩蘭說：「政府優惠房貸的超低利率已成歷史，有購屋需求的民眾，不妨先比較各家銀行的利率水準，如果本身有常往來的銀行，要把握機會商議，否則可以利用仲介牽線跟銀行牽線提供的優惠貸款方案。」
以上海銀行為例，與多家仲介合作推出的「金優利購屋專案」，雖然對貸款人身分有條件限制，但前1月至3月固定利率1.325％起，前1年利率水準也在2％以下；與中信房屋合作的中國信託，則推出前1~6個月固定利率1.50％起的3段式利率，因此，只要善用身分與貨比三家，還是有機會申請到比政府低利貸款還有利的房貸。2009年10月13日地產王豐原買房子服務網

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