台中帝寶8月入場寶璽10月跟進

【劉曉霞╱台中報導】不畏房市進入淡季，下半年台中七期將有不少豪宅案推出，且開價將再續漲。包括「台中帝寶」最快8月初開始潛銷，大陸建設前進七期的首案也將在9月下旬推出，寶璽建設「寶璽府會園道案」則將開出每坪75~85萬元，再創台中新高價。台中建商透露，受到暑假來臨，不少買方出國度假影響，「最近買氣比較冷。」

未潛銷已多人詢問

再加上台中房價、地價都漲到不合理，「現在比較不像先前，預售案半年到一年就clean(完銷)。」
不過，建商下半年在台中七期推出豪宅計劃照舊，被視為七期指標案的「台中帝寶」預定8月初加入戰局，正式對外潛銷，在地業者說，每坪單價將可上看60~70萬元。該案位台灣大道第一排、秋紅谷旁，雖然還未正式開案潛銷，據悉每周來電詢問量已達25~30組。甲山林內部透露，預定8月初起會優先針對VIP潛銷，主推台北客、七期客、台中周邊企業主和台商。
首度前進台中的大陸建設，總經理廖淳森透露，目前還在申請建照，預定最快9月下旬、10月上旬開賣；大陸建設董事長張良吉說，預定規劃單戶140~180坪，總銷售金額約80億元。據台中在地業者分析，大陸建設新案由於地近台中市府，每坪上看70~80萬元。

七期地價2年漲3成

寶璽建設位於市政中心的新案「寶璽府會園道案」預計10~11月推出，總銷達90億元，預計每坪開價75~85萬元、將創下台中新高價。寶璽建設業務協理周白金指出，台中七期素地逐漸稀少，地價近2年來漲幅更達2~3成，豪宅價格也不得不往上升。

「獨秀」北客佔4成

目前台中七期中的高價推案，以聚合發建設「獨秀」每坪50~80萬元最高，總價高達5000~1億2000萬元。聚合發建設總經理祁興國表示，預計下月交屋，目前銷售6成，買方有4成為北部的企業主。
根據實價資料，七期重劃區內最高價豪宅為位於市政北三路「龍寶文化臻邸」，共237.59坪，總價高達1億3600萬元，拆算車位後每坪約65.85萬元。尤泰鑫

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