【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台中7期房價不斷創新高，帶動文心路一路之隔的5期重劃區市場行情，國泰建設新近在文心路推出的景觀豪宅「國泰森林苑」近日即開出每坪均價38.5萬元，創5期新高。
此外立智行銷副總王耀斗表示，日前向上南路、大英街口一塊695.72坪土地公開標售，吸引10餘家建商參與競標，最後由寶璽建設以每坪61萬取得，也創區域住二土地新紀錄。
王耀斗表示，5期重劃區是台中發展最早的重劃區之一，開發至今已20餘年，當地生活機能完善，區域中的精明商圈、大墩生活圈以及公益美食商圈，更是名氣響亮。
他表示，由於這幾年7期驚人崛起，吸引所有目光，以致5期略顯孤寂，不過在7期重劃區高房價帶動下，5期房市也終於開始活絡起來，包括土地、新成屋及推案都有不錯表現。
土地方面，丰閣建築研究室經理許瑞生表示，目前5期重劃區靠近舊市區一帶，即便220%容積率的住二土地，一坪也到35~45萬元；靠近文心森林公園一帶的住三或商業區土地成交行情更達60~75萬元，均是近年新高。
由於土地價格大漲，加上買氣增溫，預售行情也快速逐步攀高，國泰建設近日在文心路、大墩七街所推出的「國泰森林苑」，就開出每坪38.5萬的區域天價。
國泰建設協理陳仁澤表示，此一個案為面文心森林公園第一排，規劃29層大樓住宅，每戶130~140坪，總銷約30億元，開案迄今銷售已逾4成。
除國泰外，看好市場熱度，精銳及總太建設也在當地推出新案，精銳推出的案名為「巴黎之心」，位於大墩12街、大聖街口，每坪約24-29萬元，總太的五期新案則位於東興與公益路口，每坪要價26~30萬元。許瑞生表示，新推案和之前相比，約有一成漲幅。
區域房仲業者表示，目前五期的新成屋市場中，位於大墩路、向上路口的惠宇「敦品」，目前行情每坪約20~24萬元，國泰「築善」也在20萬元左右，雖較之前漲幅不多，但交投熱絡，是近年少見。
不過當地的中古大樓則仍在低檔徘徊，住商不動產西屯店長陳俊雄表示，鄰近捷運的中古大樓成交行情目前多只在9~15 萬元上下，對新推案銷售形成一定壓力；不過反過來說，如果新推案順利去化，亦可望帶動中古屋行情向上攀升。
