中央社 (2010-04-09)
（中央社記者林沂鋒台北 9日電）全台各大建商 329檔期加碼推案，台中推案尤其熱，房仲業者表示，新市政中心一帶豪宅價位更上揚，今年第一季成交均價每坪新台幣50.3萬元，與去年同期比較，1坪漲10萬元。
有巢氏房屋中區發言人陸志宏表示，台中市人口加速成長，帶動房市增值潛力。新案量及人口遷移量密度最高的多集中在七期重劃區，其中最吸睛的就是座落在「新市政中心專用區」的豪宅。
陸志宏說，台中市政府打算在今年將所有行政部門遷入新市政中心專用區，加上預計於2014年完工啟用的大都會歌劇院，以及既有的購物中心、大型休閒娛樂及藝術文化設施，形成全台最具特色的豪宅聚落。
有巢氏房屋統計，今年第一季位於新市政中心專用區內的十字綠園道第一排豪宅成交均價每坪50.3萬元，帶領台中豪宅正式站穩每坪50萬元，創區域最高價紀錄，較去年同期上漲25.1%，等於 1坪漲了10萬元。
而總價2000萬元以上豪宅成交均價也突破每坪30萬元，第一季成交價為每坪30.2萬元，較去年同期上漲30.7%。
陸志宏表示，台中豪宅客源受惠於外來新移民增加，又以北部客戶最捧場，豪宅置產族大舉移入中部豪宅區。
根據有巢氏房屋統計，北部客占台中豪宅客戶比重高達 40%，相對於台中本地客及中部區域客各占 19%、15%高出許多，較值得注意的是台商來買也有18%。
另一方面，以往為豪宅客戶大宗的投資客逐漸被置產族及自住戶取代，購買豪宅目的以資產配置占 35%為大宗，其次是自住及投資，分別占26%及23%。
陸志宏表示，台中豪宅價格仍低於北市，對台北客或台商而言，新市政中心規劃完善，豪宅價位僅台北1/2或1/3，後市看好，近期吸引不少台商與台北置產客戶南下購屋，且多數為自住及置產考量，資產配置也以豪宅產品為首選。
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