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自由時報 – 2014年1月1日 上午6:12

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房價飆漲成為民怨之首，行庫主管認為，如何解決高房價問題，恐怕是二○一四年「七合一選舉」執政黨的重要課題，打擊房市炒作易緊
難鬆，中央銀行及財政部都會加強管控力道。

「房價不斷飆漲，一定有越來越多選民不爽！」大型公股行庫主管說，台北市帝寶豪宅實價登錄飆到每坪二九八．二萬元，接下來如果還有豪宅改寫新高價，國民黨選情將更
為艱困，預料政府會為了選舉強化打炒房的決心。

央行上週召開年終理監事會議，雖未祭出新一波房市管控措施，而是持續道德勸說銀行注意不動產授信風險控管，但強調會鎖定豪宅及工業區土地抵押貸款，不定期進行專案
金檢。

行庫主管表示，這代表央行已經「明示」，若未來有銀行無法採取自律審慎措施，不排除在今年理監事會議推出明文的選擇性信用管制，避免在低利率且資金浮濫的環境
下，助漲房市泡沫化風險。

除央行為信用管制埋下伏筆，財政部長張盛和也表示，台北市以外的房市已到強弩之末、追價乏力，今年查稅重點將直接鎖定台北市。

此外，根據央行統計，全體銀行去年十一月購置住宅貸款及建築（土建融資）餘額分別達五兆五九四七億元及一兆四九七九億元，雙雙續創歷史新高。

行庫主管指出，銀行不動產授信餘額不斷攀升，央行也擔心未來重啟升息循環後，若同時遇到房價反轉，恐形成金融體系的系統性風險，因此，預估未來一年對房市管控力道
只會有增無減。