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好房News記者蔡佩蓉／台北報導 發表於 2013/04/29 07:50

購屋族多以大台北捷運沿線作為買房首選，不過大多已經開通的捷運站周邊房價高漲，民眾不妨朝即將通車的「捷運延伸線」著手，不僅可自住兼投資，甚至還能賺到一波漲勢，包括今年可望通車的捷運新莊線丹鳳、迴龍站，及2014年將通車的板南線土城頂埔站，周邊仍有2字房價可挑選。

捷運板南線土城站的下一站頂埔站，預計明年通車。(圖／資料中心)

今年「捷運題材」多聚焦在捷運機場線，尤其新北市林口、桃園青埔、中壢周邊，不過，這些地段具有高媒體曝光，投資置產族大量進駐，價格自然也比較貴，甚至有未來轉手性的風險，不過，大台北捷運沿線今、明兩年還有「延伸線」將開通的站點，也是值得考慮購屋的地段。

尤其2008年開始施工的捷運板南線頂埔站，從土城站繼續沿著中央路三段、四段延伸，目前周邊中古公寓、大樓多為2字頭行情，明顯還有漲勢可期。加上土城近年釋出不少利多，包括年初鴻海集團「頂埔科技園區」投資計畫喊出「工有其屋」希望在土城興建員工住宅；且土城原本的公墓將改建為大型醫院，居民詬病的大型變電所則要進行地下化，都讓土城市容有「反轉式」改變。

全國不動產捷運土城加盟店店長林忠駿表示，在海山站周邊包括大同、宏璟、永豐餘共萬坪土地，未來都將推案成為新型態社區，加上近期華固建設也插旗海山站周邊，未來若新案房價站上每坪60萬元，勢必會帶動末端的頂埔站周邊房市。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一般民眾對土城印象還停留在看守所、工業城的印象，不過因有這些題材匯集，土城未來可望是捷運沿線重要的利多區域。

至於因樂生療養院而延宕通車的捷運新莊線丹鳳、迴龍站，附近環境與土城相似，多是工業廠房匯集地，不過近年大多廠區移出，未來市容也將逐步改善，根據內政部實價登錄網站顯示，目前周邊公寓、華廈多落在2字頭房價。