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作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月20日 上午5:30

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

實價登錄上路後，各方對房市走勢的看法趨於一致，學者表示，即使允許外資投資國內房地產，由於景氣不佳，台灣房價不至於再出現全面飆漲走勢，各地區、各產品房價會出現差異化、M型化趨勢。

3月底曾預測台灣房市恐有會有陸資行情的台經院六所所長楊家彥，近期已略為修正他原先的看法，認為陸資行情只限定在特定個案上，由於陸客持續增加，因此在觀光、旅館或者特定事業上的房地產可能吸引陸資參與。

至於未來台灣房價走勢，楊家彥指出，明年經濟景氣並不佳，在景氣不好時，房價本來是不應走升的，資金聚集在特定地區的房價也不會降太多，由於歐美明年經濟是有些風險存在，可以看到一些大型企業財團在資產配置上，不動產的配置比重近期都有增加情況。

他認為，目前整體經濟情勢不利於房市，但因資金行情和企業財團的資產配置偏好不動產，房市有正、反面兩股力量在拉扯，結果是房價走向M型化、不規則、不均勻的，有的房價會漲如精華區或具指標地區及特定物件，但有些地區房價也會走跌。