2012-04-26 20:56:55| 人氣113| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

雙北Q2推案逾千億揮別觀望合宜宅總銷500億

【張琬聆╱台北報導】揮別今年第一季觀望的房市氣氛，第二季大台北百億大案與大坪數產品陸續出籠，據統計，光主要建商推案量就逾1100億元，其中由日勝生集團推出的板橋浮洲合宜住宅，總銷就達500億元，預計5月取得建照、6月公開銷售，另外包括遠雄建設、華固建設、興富發建設都有大案推出。

日勝生昨與銀行團針對浮洲合宜宅進行250億元聯貸案簽約，日勝生發言人周惠玉表示，浮洲合宜宅預計5月初取得建照，6月開始預售，可售戶共計4032戶，坪數為21~54坪，每坪19.5萬元，陽台面積每坪約6.4萬元，目前約有逾2萬人登記，將抽籤決定買方。
相較於一般銀行給首購族最高8成貸款，該案從簽約到交屋的自備款約需3成，房貸可到7成，但仍以個人信用狀況為主。

第二季主要建商指標推案

付不起3成自備款

日前就有讀者投訴《蘋果》表示，需要買合宜宅的民眾根本無力付擔3成自備款，若有能力準備高額自備款，早就買到房了。另，銀行對該案設有避險機制，若買方還款能力不足，銀行無法核貸，買方將喪失承購資格。
除浮洲大案外，日勝生第2季還推出總銷50億元的大安區地上權案，規劃22戶、地上14樓豪宅。華固建設第2季將推松江路「松疆」總銷65億元，規劃百坪雙併大樓，預計6月底前取得建照。

遠雄尚無漲價計劃

年前大喊降價15~25%的興富發建設，預計5、6月推出「台北苑」，6、7月推出「日湖百貨案」，總銷皆超過100億元，至於是否降價，發言人廖昭雄透露開價尚未決定。
新北市部份，遠雄建設在中和區潛銷的「百合園」、「香奈園」預計5月中公開，2案總銷逾150億元，新莊副都心也有總銷175億元、坪數逾150坪大案推出；此外，遠雄也首度在桃園大溪推案，預計5月底推出總銷42億元休閒景觀大樓。
因油電雙漲，近期有建案喊漲，遠雄建設副總經理蔡宗易表示，遠雄採取不二價，目前也無漲價計劃。華固財務長劉若梅則表示，北台灣房價年初有10~15%修正空間，但現在價格僵持，雖沒明顯上漲，但因油電雙漲造成通膨緊張，刺激市場交易，所以樂觀看待第2季市場。