房市報報 報酬率取決於投資方向~投資價值~房市優於股市~ 附加價值~地段優於價格~取決於未來價值~

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台灣位於亞熱帶季風區，雨量豐沛，每年六月至十月並為颱風季節，尤以七、八、九月最頻繁，常造成嚴重災害；依據統計，平均侵台之颱風，每年約有3.6次之多。今年夏天至今造訪台灣的幾個颱風，還好都未造成太大的災害，但每次颱風來臨，外圍環流夾帶的充沛雨量總是讓台灣一連下個好幾天甚至整個星期的雨，這個時候房無如果有漏水的情形就無所遁形。房屋的防水工作顯得格外重要，但是漏水情形在看屋之時可能經過外觀上的粉刷、改善，使消費者不容易發現，因此對於漏水屋，相信買過的消費者都聞知色變。
　　台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，房屋會出現漏水問題，如果發生在天花板或是主臥室，長期下來還可能使房屋的結構受損，從漏水的位置不同對房屋的影響也不同，主要可分為「建物結構性的漏水」；房屋的屋頂、地面、牆壁等處如有積水、漏水或滲水，尤其是牆壁接縫處或是曾經改建、增建部份的樑柱接縫處漏水，防水沒做好，可能是結構性漏水；另外，發生在牆壁的部份，可能出現斑點、油漆脫落、發霉等現象，多半是「給水排水管線的漏水」。古景良表，台灣已有專業的抓漏公司，如果真的買到漏水屋，掏點腰包，還是有辦法解決，但若能在雨季或颱風季節看屋，事先認清狀況，就可以減少買到漏水屋的機會。