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鉅亨網 2012-05-04

《MarketWatch》周五（4日）報導，中國主要大城市房屋銷售活動在五一長假期間突然大增，或許暗示先前部分專家對中國房市將跌深反彈的預期即將成真。

花旗環球證券（Citigroup Global Markets）追蹤中國 11 大城市房市數據顯示， 4 月份最後兩日（五一黃金周假期首兩日）房屋銷售數量，較去年同期暴增了 46%。

去年中國五一長假房屋銷售成績，較前年下滑了約 25-30%。
花旗分析師 Oscar Choi 說，這項結果顯示市場氣氛「優於預期」；民眾對房市樂觀情緒提升可從銷售成長、看屋人潮增加，以及當地媒體對房市偏向正面報導等現象得知。

花旗在報告中指出，這項成長背後沒有寬鬆貨幣政策推波助瀾，暗示這波回溫可能是「市場基本面需求因素所致」。

這份報告顯示，目前看來今年五一長假房屋銷售最活躍的城市，包括廣州、深圳、杭州與南京等
其中南京成交數量 219 件，年成長高達 742%；杭州成交 648 件，年增 464%；深圳與廣州房屋銷售也分別增加了 167% 與 41%。

Choi 更進一步樂觀預期，房市動能將延續整個第 2 季，因中國官方將逐漸放寬對房市的打壓政策。

他說，繼 3 月份房屋銷售成績不佳後，中國政府已對房市政策進行微調，試圖提振買氣。
此外 Choi 也提醒，目前數家中國大型房地產開發商股價相當吸引人，包括中國海外發展有限公司（China Overseas Land ＆ Investment）（0688-HK），以及龍湖地產公司（Longfor Properties）（0960-HK）都是不錯的長期投資標的。