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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

明星學區因搶破頭，多半要提早3-4年先設籍，因此許多家長藉由購屋卡位，一方面投資小孩、一方面投資房產。有房仲特別統計台北市、台中市及高雄市的第一志願學校近5年房價走勢，發現以北一女房價漲幅約65.6%，最為驚人，甚至高過北市平均漲幅42.7%，增幅最少的是台中女中，僅2.9%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市第一學府建中與北一女中位於中正區，受惠台北市房價飆漲，價格容易被拉抬。反觀近5年漲不動的台中女中，因位處舊社區的中區，發展不易，房價幾乎維持平盤表現。

若單就調查結果分析，明星高中周邊房價和明星高中本身連動不大，生活機能與周邊利多才是房價上漲的王道。

住商不動產中區經理賴萬指出，台中一中周邊由於一中商圈帶動，近年來表現不錯，特別是97-99年，區域行情由於投資客進駐，有明顯拉抬。至於台中女中因位處中區，在市政府遷移之後，周邊發展更為遲滯，交易也不活絡，自然價格也很難有起色。

不單高中掀起卡位戰，連同國小、國中更是卡位得相當激烈。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「九年一貫」的教育理念也同樣套用在「學區宅」上，同時擁有明星國小、國中學區的區塊，成為現代孟母兵家必爭之地。

根據永慶房產集團統計，民生國小學區同時是知名的介壽國中學區，近3年漲幅19.2%最高。而位於文山區的萬興國小，兼具政大附中國中部學區，近3年漲幅10.3%，最實惠。若與區域行情相比，除了新生國小、敦化國小行情一直屬於房價高檔，因此房價漲幅較不明顯外，其餘「雙學區宅」都較區域行情漲幅來得高。