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住展房屋網 (2011-11-09)
住展房屋網提供
.昨天在台北喜來登飯店，有一場名為『城市再生三贏美學』的『國際論壇』，不過實際上，其實更像是新竹志嘉建設，於中正(舊城中)區、二二八公園旁都市更新案的另類說明會暨規劃presentation。而與會者之一，財訊發行人謝金河，除大力推崇該建設公司推動此案的心意與魄力外，也不忘針對台北市都市暨房市發展，提出一些『建言』。
謝金河說，他日前赴日本考察東京的六本木Midtown更新計畫，創造政府、開發商、原住戶乃至全體市民多贏的局面，的確值得借鏡；不過該案前後花費17年時間，才有今日成績，說明成功的都市更新案，推動的確不易，因此志嘉以民間身份一己之力推動本案，相當值得欽佩。
不過他同時指出，東京或其他日本城市綠化成績卓著，都市空氣品質獲得改善，是他們得以穩坐國際都會地位的重要原因；因此建議市府，應該多在市區種樹，對於捷運施工路段路樹遷移，在施工完成後沒有重新植回，感到相當惋惜。
謝金河甚至認為，要堪稱豪宅地段，同樣需要有這樣的綠意及空氣條件。據此他認為，交通流量過大、商業設施偏多，綠化面積相對有限的信義計畫區，未來可能將退出豪宅聚落之行列。
相對地，謝金河認為對中山區一帶，市府沒有做妥善規劃，甚為可惜。對該區，他的建議或看法相當多，比如日據時代被規劃為『台灣表參道』的中山北路，就應做更精緻的商圈塑造，附近六條通商圈可考慮規劃類似西門町的人行徒步區，還建議現在的欣欣大眾百貨建物應拆掉，改建『小晶華』，然後與地面兩大公園結合，並和現在的晶華酒店地下打通，塑造全新的精品大街。另外，針對新光三越南西店北側至民權東路，地下行使捷運路段上方的一整條綠化空間，謝金河也建議市府應妥善利用之。
以上這些建議或語彙，當然引來現場參與論壇人士一陣驚呼；尤其日前報導才說，來年信義計畫區周邊，包含皇翔、冠德及亞太會館改建，很可能都將挑戰300萬/坪台灣豪宅單價新高。對照之下，代表謝金河看衰這些新豪宅？
至少可肯定的是，謝發行人建議市府妥善打造中山晶華及南西商圈的構想，乃事出有因。因為根據住展企研室側面了解，謝發行人在中山區商圈持有不動產，如果市府真採納他的『建議』，當地房產價值肯定再翻兩翻。不過謝發行人有一項說法確是值得市府確切執行的，那就是，台北市的確需要更多的大型綠地及綠色植栽。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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