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2011-10-21 20:37:19| 人氣11| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

中國打房 3種房型依舊好賣

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【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】中原地產集團對一線城市近期的熱銷樓盤進行統計分析,發現當前銷售率較高的樓盤主要具備以下幾項特徵:(1)價格合理,有一定促銷降價;(2)交通便利,配套完善;(3)類型以小戶型,低總價住宅為主。由此看出,在限購、限貸實施後,首次置業的剛性需求漸成市場主力。

從2011年9月前五名熱銷樓盤出現新的特徵,反應市場主體出現局部變化。中原地產集團指出,熱銷樓盤中,知名開發商專案更多,銷售率排名更靠前。例如:首開集團的「首開常青藤」、中糧、萬科的「金域藍灣」、和記黃埔的「世紀匯廣場」等項目,銷售率均位居所在城市的前五位,部分專案30天銷售率甚至超過90%。由於知名房企的促銷活動更多,部分還出現實質性的降價,再加上其品牌優勢,因此更能夠獲得購房者的認可。

其次,熱銷樓盤不再局限於面向剛性需求的中低端項目,一些中高端項目也開始躋身榜單。例如:上海的大平層高端住宅「仁恒森蘭雅苑」,均價高達47000元/平方米,開盤30日銷售率達到45.7%,這在上海的熱銷樓盤中較為罕見。深圳的「世紀匯廣場」,均價達到45000元/平米,開盤30日內銷售率也超過60%。中高端住宅的熱銷,部分反映了在上海、深圳等購房能力較高、高端住宅聚集的城市,不同層次的購房者仍均有一定的活躍度,受限購、限貸政策的影響程度不同於其他城市。

台長: 僑邦開發
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