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規劃原則

建立大眾運輸導向的社區

強化六家車站的功能。大眾運輸軸帶沿線應發展較高密度的混合使用。路環寬度應形成發展地區的高強度軸帶。沿軸帶發展校園研發、社區服務、商業及較高強度的住宅。整個璞玉社區內以及區外的往來和聯繫，都將享有建構完整、層級分明的道路系統和大眾運輸網路。智慧型短程小型公車系統、雙用(dual mode)輕軌列車、公用自行車及人行路網等先進的配套設施應優先納入整體規劃考量，以提升未來璞玉社區的交通及環境品質。

發展無圍牆大學城，並引導地方產業轉型

璞玉計畫中的大學城，將超越傳統封閉性的校園、在兼顧師生安全管理與近便性的需求下，以開放的無圍牆大學理念，結合基地既有生態、文化資源，科技研發氛圍。原則上，邊緣至中心不超過五分鐘步行距離。落實產學合作；由產業界提供研究方向、空間與經費。除了建立大學的精神象徵中心，運動設施。休閒空間、會議中心、圖書館和其他演藝與消費設施、綠地、廣場等等，均可以是與社區共同分享的資原、活動場所及地標。大學用地設置之區位，則應充分考量其帶動地方均衡發展之觸媒作用，以利地方產業轉型。

提供多元化的住宅選擇

璞玉特定區應提供在價格及居住型態方面等方面均多元化的優質住宅選擇。原則上，不同階層的從業人員都將有機會分享璞玉社區的優質環境。在價位以及居住習性和偏好的多重考量下，璞玉社區除低密度單棟住宅外，也將包括中、高密度集合住宅，充份滿足不同企業的安家需求。

營造多樣化的產業發展空間

璞玉特定區應顧及未來產業的發展趨勢及空間需求。除了提供多樣選擇，包括育成中心、研發工作室、企業總部、企業園區等等以外，並應在用地規模及建築形態上保留適度之彈性。在區位關係上，應一方面顧及特定產業活動與住宅區間之區隔，另一方面則維護其與大學間之互動。此外，配合預售式的開發模式，發展為企業量身訂作的營運及研發環境。

傳承並保存原有生活脈絡的客家文化與人文地景

新的發展架構應提供財產持有者、使用者保留或再發展的選擇空間，尤其是既存發展較密集地區。儘可能保持既成社區結構及文化地景，並提供居民自決的選擇權。具地方特色之文化地景及建築聚落，如伯公、老樹、水利設施、碾米廠等將採原地保留再利用策略。透過細膩及敏感的「小區規劃手法，」將其周邊規劃為公園或公共設施用地，同時兼顧制洪、休閒等功能。為維護璞玉特有建築形態及生活模式，現有人居住的夥房應配合居戶意願，允許申請原地發回。

經營可以永續發展的自然藍綠生態系統計畫

形塑犁頭山邊生態文化綠廊，落實綠社區、綠建築觀念。此外，利用現有水圳，發展成為未來開發地區之開放空間主幹，並強化其生態性與社區活力。利用基地北側水圳交會處、發揮生態多樣性之潛力。利用水域與水圳型塑生態廊道，配置大型生態公園，兼具防洪、休閒、生態教育地點。社區內公園系統應結合文化地景，並成水循環（蓄水、排水）網絡。