租屋法律諮詢 法律問題諮詢，與您共享知識。

15愛的鼓勵 0訂閱站台

房客的權利義務：

 

一、支付租金的義務：

二、租賃物保管：

(一)租賃物保管的義務：房客應以善良管理人之注

    意，保管租賃物。房客如違背保管義務，致租

    賃物毀損滅失者，應負損害賠償責任。但是如

    果是火災焚毀民法有特別規定，除非火災是因

    房客的故意、或重大過失所引起，否則房客可

    以不負任何損害賠償責任。房客應依租賃物之

    性質為租賃物之使用，如違反，經房東阻止而

    仍繼續為之，房東得終止契約。

(二)危害通知的義務：租賃關係存續中，租賃物如

    有修繕之必要，應由房東負擔者，或因防止危

    害，有設備之必要，或第三人就租賃物主張權

    利者，房客應即通知房東，但為房東所已知

    者，不在此限。房客怠於為前項通知，致房東

    不能及時救濟者，應賠償房東因此所之損害。

(三)容忍的義務：房東為保存租賃物之必要行為，

    房客不得拒絕。

三、不得轉租的義務：房客非經房東承諾，不得將

    租賃物轉租於他人；但租賃物為房屋者，除有

    反對之約定外，房客得將其一部分轉租於他

    人。房客違反規定，將房屋轉租於他人者，房

    東得終止契約。房客將房屋轉租於他人者，其

    與房東間之租賃關係，仍為繼續。因次承租人

    （即二房客）行為所生之損害，二房東要負賠

    償責任。

四、返還租賃物的義務：房客於租賃關係終止後，

    應依承租時之原狀返還租賃物。所謂原狀，當

    然指原來或經常情形下，因經過使用，而應該

    有的狀態。