看房經驗像皺紋隨著時間滋長不止，幾十個物件，貴的、便宜的、華麗的、像廢墟的，並沒有模糊我對房屋的想像，反而對房屋的需求明確浮現。
對於房子的想像三個方向：實用、舒服、安全。只要這三點匯聚於一間斗室，於願足已！
一、關於「實用」的想像
1.雙車位是主流：
家家戶戶兩台車已經是常態，雙車庫有兩種，一是並排，面寬至少4.8m，另一種是前後雙車位，雖然仲介口中說沒差，反正上班也是一前一後要出門，只要商量好出門順序，就很簡單。
通常前後雙車的屋深也比較深，仲介反而會加強購屋者信心，屋深比面寬重要，實際上剛好相反，足夠的面寬，除了可以並排雙車之外，門口還可以多停一台，而不會擋到鄰居門口，如果是臨路型，恭喜你！代表門口多一個車位，加量不加價，大樓平面車位要八十、一百萬呢！
2.臨路出入方便
透天有兩種，臨路透天、社區型透天，後者的價位會少兩、三百萬，對購屋者親和力十足，同樣的坪數，負擔可以減輕，少背六、七年房貸，不少人就這麼買下去，求得一屋棲身。
社區型透天的優點，隱密性、人車分道、門禁系統、感覺有「大中庭」可供小孩嬉戲、有社區警衛可收宅急便、不用追垃圾車等，優點不少。
缺點棟距多為6m，最短可到4.5m，最寬7m，再寬就不會在市區推案了，因為划不來。其實棟距只有6m不夠，通常家家戶戶都會拉上窗簾，避免隱私外洩，而且因為棟距窄，空氣對流不佳，容易悶熱。再者，對面只要有訪客，停一台在門口，自己的雙車，就很難出門，一定要前後來回幾次，才找得到角度切出去，不信，自己找朋友社區型透天實驗就知道了，你沒遇到，不會知道。
臨路透天的方便性無庸置疑，車子一開就走，朋友臨停也不怕，缺點怕別人來停車，擋住自己出門，而且臨路常常被推銷員、化緣者按電鈴，非常惱人，總而言之，沒有隱密性。
3.家庭劇院
好事者說：「視聽室是男人的浪漫」，男人的浪漫怎麼那麼多啊！有重機、3C、跑車等，現在又多了家庭劇院、視聽室。網路分享文七成都會裝家庭劇院，5.1聲道是基本配備，有的攻頂7.1，整套花下來十幾萬。
自認不是發燒一族，規劃中沒有視聽室，而家庭劇院呢？那是啥！可以吃嗎？如果想看電影，選擇電影院，那邊的螢幕比小窩大，那邊最小的喇叭都比家庭劇院大，那邊看一片只要33元，裝了家庭劇院，還要去租片，怎麼算都虧。
有人堅持：這是爽度問題！畢生夢想就是衣著不整，攤在家裡沙發上吃著垃圾食物看《阿凡達》的傑克駕著飛龍把妹打怪撒黑嚕。
好吧！那是個人意志，當我看到家庭劇院的花費後，早就放棄在家看電影的夢想，投影機兩年改朝換代一次，以前是XGA(1024x768)現在是HD 720p，目前高規格的HD 1080p要七萬多，根據3C定律，每年破浪而出的機種，規格只會更高，價格只會更低，早買早享受，晚買賺折扣，三年後HD1080p大概只賣一萬五。
除了機器，有人的會執著於買DVD片，特地打造櫃子存放，其實從買來只看三次，一次自己、一次全家、一次朋友，之後就鎖進櫃子積灰塵，這些都是成本。
過來人會告訴你，當投影機燈泡壞掉時，心中小惡魔會慫恿你，換新的比較「划算」。
其實最划算的方法，應該是把錢省下來，去電影院看二輪電影。
4.衛浴開窗
有了它，衛浴通風良好，溷穢氣味馬上退散；有了它，衛浴不再潮濕發霉，也不用漂白水殺霉；有了它，衛浴明亮動人，讓人不會有囚禁感。它就是——衛浴開窗！
網路會教導怪招，洗完用刮刀刮玻璃水珠，門口擺電風扇往裡吹，開啟暖風機定時一小時等。買房子是當主人，還是當屋奴？
衛浴開窗是解決浴室潮濕最好的方案，而不是「貴杉杉」多合一暖風機。
5.梯間採光
住過梯間採光的房子，真的會上癮，爬上爬下不用按電燈，多方便啊！
6.感應燈
當雙手提著重物，好不容易挪出一隻手拿鑰匙開門時，你發現，好暗！電燈開關咧？幸虧現在都有小夜燈設計，按下的同時，聽到「匡咚」一聲，原來像勁量電池的小孩已經摔跤，額頭踵個大包，小孩受傷會康復，如果因為這件意外造成夫妻吵架、長輩唸經就划不來了。對房子的想像是：走到哪裡，亮到哪裡，門口、梯間若有採光不足之處，這就交給感應燈了。
7.馬桶兩段沖水
去巴里島玩時，villa、飯店的馬桶全都兩段沖水，想一想就知道，這樣比較省水，台灣每年降雨超過兩千公釐，但卻只有省水標章認證，卻未強制立法規定安裝兩段沖水，實在很奇怪，最簡單的反而是最重要的。大號9公升，小號4.5公升，每人每天小號次數多餘大號次數，為何政府不從基本做起？只會強制規定幾年後不准販賣白熾燈，卻不規定市面只能販賣兩段沖水的馬桶。
8.儲藏室
消費者買房時只在乎幾房可運用，常常忽略儲藏室是不可或缺的一環，往往裝
潢完畢，才發現吸塵器、過季衣物、客房棉被、小孩玩具、登機箱無處可放，只要規劃一間儲藏室，就可以解決，說來容易做來難，透天就有一個好處，頂樓轉角可以用木作規劃儲藏室，也曾看過利用廁所上方多餘空間(廁所不用太高)，規劃儲藏室，至於大樓，最常發生客房=儲藏室的變通方法。
9.Ro廢水回收
電解水、山泉水、高分子能量水、RO水、濾水壺水，你喝哪一種？我選RO，但廢水量總令人焦慮，享受好水之餘，深感愧疚不安，如果有廢水回收系統，拿來澆花、衝馬桶、洗車，應該也不錯。
謝董蓋豪宅時曾想過雨水回收系統，拿雨水來灌溉那「廣袤無盡」的草坪，但謝董看到報價後，立刻打消念頭，環保果然是用錢堆起來的玩意，我最痛恨的環保產品，莫過於環保鞋底，真是勞民傷財的爛設計，希望RO廢水回收不要花太多錢才好！
10.廚房電器要排排站，不要疊疊樂
近年廚房很流行直式電器櫃，大家有樣學樣，把家電歸位整齊，看起來舒服嘛！但這種設計一點都不實用，舉例來說，下層電子鍋煮飯、中層電鍋煮菜、上層微波爐或烤箱，很炫是吧！
電子鍋煮飯、電鍋煮菜會有水蒸氣竄出，抓漏師傅說：水的問題最難解決，水蒸氣亦然！再好系統櫃，也會被水蒸氣一點一滴破壞，所以解決的方法是：滑軌拉出來，但是……在廚房忙得團團轉的同時，誰還會注意哪裡凸出來，往往撞倒才會後悔，不僅迴身時要小心，不要撞倒尖銳的拖盤邊角，家人盛飯時，更要「先把中層推入，再彎腰盛飯」，如果要拿出上層的烤箱，必須踮腳尖或拿小凳子才能安全的把烤雞從烤箱中拿出，這樣懂了嗎？三格電器櫃是主流，有人更做到四格，通常會有一格直接放棄當儲藏室，因為太不方便。
廚房電器要排排站，不要疊疊樂。
11.開放空間放電腦
有小孩後，電腦絕對不能放小孩寢室，一定要放在開放空間，才能就近監督，要玩可以，還沒成年前，家長有權決定電腦位置，這點不能棄守。
(待續)
99.10.21
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