凶宅年增二千戶 糾紛不斷
近十年來自殺、他殺人數飆升，據信義房屋保守估計，全台一年新增凶宅高達二千戶，由於凶宅問題不像輻射鋼筋、海砂屋、漏水屋等可以改善，加上鄰房擔心影響房價，警方基於個資考量不願透露下，在交易上引發不少糾紛。
為避免民眾投入畢生積蓄後，才發現與「阿飄」同住，運氣好一點，房屋價值減損二至三成，運氣不好的，想轉售還乏人問津，立委賴士葆指出，將推動住宅法中納入「房屋履歷」，將輻射屋、海砂、凶宅等，全部列入。
台北巿議員黃珊珊說，隨著凶宅數攀升，國人對凶宅認定標準逐漸擴大，為避免屋主隱瞞，將推動台北巿實施「房屋安全身分證」制度。
近幾年來凶宅以驚人速度增加，發生交易糾紛比率有增無減。值得注意的是，在自宅自殺比例相當高，以九十五年四四○六自殺、自傷案中，有一八八一件在自宅死亡。
內政部統計，去年一四八二件購屋糾紛中，除其他（無法歸類的原因）外，房屋漏水位居第一，占一成六八，其次就隱瞞重要資訊占總糾紛數約一成五二。
至於凶宅要如何認定？信義房屋客法部協理劉韋德指出，目前法律上沒有統一標準，不過內政部曾有解釋，即主建物及附屬建物，曾發生凶殺或自殺而死亡的事實，其中，自殺只要原因發生在主建物及附屬建物內即可認定為凶宅（不論是否在屋內死亡），他殺則發生與結果都須在屋內才算是凶宅，但意外死亡（如一氧化碳中毒）並未納入。
不過，劉韋德強調，信義房屋認定較內政部寬，像之前曾發生獨居老人死在家，後續這戶住宅出售即引發糾紛，為此，該公司將自然人意外死亡未經發現，並陳屍於保障範圍內超過七日以上認為為凶宅。2011-07-01 中國時報 【王莫昀／台北報導】
買到凶宅 房仲最高原價購回
房仲業者昨日宣佈，開始對「凶宅」推出制度化保障機制，在交屋後約定保障1年期間，若民眾買到凶宅，最高可獲原價買回的服務，降低凶宅糾紛發生率。
信義房屋總經理薛健平說，台灣每年約有2000-5000戶房屋，發生自殺或他殺或意外死亡超過7天的案件，這些非自然死亡個案發生地點，就是俗稱的「凶宅」。
薛健平說，民眾對凶宅排斥度高達8-9成，但是仍有少數投資客或西方宗教、無神論等客戶不畏「凶宅」。這種交易，只要在不動產說明書、契約書上載明曾發生非自然死亡事件即可，一般而言，屋主「承認」的凶宅物件，大約為市價6-8折，銀行貸款僅剩下4-5成。
永慶房仲集團法律服務部吳宜學經理提醒，若明知凶宅而未告知的屋主，民法、刑法各保留10、15年追訴期，除了吃上詐欺官司，還要賠償費用。近年來台灣逐漸正視凶宅問題，已經有不少判例，判決凶宅物件交易無效，或是原屋主必須陪償高額價差。
目前信義房屋、永慶房屋直營體系均提供凶宅交易保障服務，總部建置特殊屋況物件資料庫，並在交屋後約定保障的1年期間，若消費者發現買到凶宅，將依照保障約定書進行補償措施，最高會依原價購回。〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕
母跳樓亡 租屋處變凶宅 屋主求償 兒女判賠73萬
頂樓加蓋燒死人 檢：頂樓不算兇宅
買到凶宅 拿回價金 解約敗訴 兩造判決大不同
凶宅是自殺或他殺？房價的瑕疵程度有別？
買屋緊鄰凶宅 房仲：沒必要告知 消保官：可主張解約
到《凶宅糾紛不斷 年增二千戶 買到凶宅房仲原價購回》的永久網址
文章定位：
