鐵皮違建 也要繳房屋稅
家中違建也要繳房屋稅，你知道嗎？國民黨籍立委盧嘉辰今天表示，日前接獲民眾陳情，家中頂樓增建鐵皮屋被課房屋稅認為不合理，但經盧嘉辰查證違建課稅於法有據，提醒民眾注意。
盧嘉辰國會辦公室日前接獲土城市民眾的陳情，表示自己家因為很熱，所以之前做了頂樓加蓋，沒料到今年接獲房屋稅單時發現，自己竟然要多繳很多稅金，追查之下才知道，台北縣政府稅捐稽徵處針對頂樓加蓋的違建，也課了房屋稅，民眾認為不合理，因此找上立委幫忙。
盧嘉辰於是與北縣稅捐處聯絡並了解狀況，北縣稅捐處表示，相關問題是依據民國99年度房屋稅稅籍清查細部計畫辦理，根據房屋稅條例第7條規定，「納稅義務人應於房屋建造完成之日起30 日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。」
如果民眾房屋增建、改建完成，沒有在30日內申報房屋稅籍的話，依照房屋稅條例第16條規定，除了要補徵外，還可以處漏稅額2倍以下的罰款，稅捐處對違建課徵房屋稅是依法有據的。
盧嘉辰說，一般民眾都認為違建不需要繳交房屋稅，但是他接獲這起陳情案件後才知道，原來違建課稅依法有據，且如果民眾認為增加頂樓加蓋是為了遮陽，那也必須增建部分四面不可以有牆壁，否則違建還是必須算做實際使用面積，必須課徵房屋稅，提醒民眾增建違建前應該多加注意。
不過，盧嘉辰也提醒民眾，不是繳了房屋稅違建就合法了，未來如果違建被報拆，只有增建的房屋稅可以免繳，並不能夠因為繳過房屋稅而免拆違建，民眾不要以為繳了房屋稅，違建就不需要拆除。
中央社記者蘇龍麒台北25日
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違建也要繳稅，有就地合法化問題的存在
違章建築到底要不要繳稅？其法源依據何在？違法之事，通常我們只聽說有「罰錢」或「強制排除」，豈有就地合法化使其得成為納稅的客體呢？
前總統李登輝居住的「翠山莊」被市議員舉發為違建後，台北市稅捐處指出，違建雖然不合法，但也需繳交房屋稅。因此，台北市稅捐處特別將「翠山莊」別墅違建，列為91年度房屋稅清查重點。北市稅捐機關官員指出，違章建築一直是他們查核重點，經過翠山莊事件後，北市稅捐處將特別針對別墅違章建築清查。
依據房屋稅條例規定，屋主在房屋新建、改建、擴建後，應在房屋建造完成30日內，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍及使用狀況。但是，一般民眾家中的修建，卻很少人依法申報，原因取得合法修建通過的標準太過嚴格，不容易取得通過，因此，也省略了向稅捐單位申報房屋稅的程序，漸漸的所謂的「違建」就到處林立了。
但是稅捐單位卻認為，違建還是得繳稅，是不是表示被課稅的違建，就可以不用強制拆除呢？以翠山莊違建事件來看，屬「即報即拆」，但是台北市政府卻沒有這麼做，如果有那一位違建市民房子要被拆的時候，主張「先拆翠山莊」，政府會不會說「自己違法，不能主張別人也違法，而暫緩執行」？敢這麼說的官員及政府，大概就是極力擁護特權的政府吧！
台灣法律網
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第1季補徵房地稅3.2億
今年第1季，地方稅局查獲在農地上蓋豪華農舍、違法蓋工廠、違章建築等，近23萬戶被補稅，稅額3.2億元，成績豐碩。
去年賦改會檢討房屋稅時，要求覈實檢討房屋評定現值及地段等級，對於獨院式且具別墅機能的農舍，覈實課稅。今年初，財政部訂定「打擊逃漏租稅方案」，要求地方政府針對在農地上蓋豪華農舍、房子加蓋等，調整房屋稅和地價稅。
台北縣稅捐處表示，非法加蓋已經不對，如果政府又對其免稅，豈不更不公平？所以對於非法加蓋、違章建築等，都會補徵房屋稅。
又農地的田賦停徵，如果非做農地使用，改為停車場，就要改課地價稅。工業用地享有地價稅千分之十優惠，如果工廠外移，就要改用一般用地課徵，適用累進稅率。
桃園縣政府地方稅務局則表示，桃園縣的林口、龜山鄉一帶很多山坡地，申請蓋工廠，無法取得建築執照，就違章蓋鐵皮屋，做工廠、經營物流中心，因為原來是茶園，屬於農地，停徵田賦，現在要改一般土地課徵地價稅、補房屋稅。
宜蘭縣的農地，到處可見一處處的豪華農舍，稅務局也鎖定查稅，補房屋稅、地價稅。
根據財政部統計第1季成績，全國各縣市查獲22.9萬多戶，補徵房屋稅、地價稅，稅額共為3.2億元。這項查稅將進行到年底。
工商時報 記者王信人／台北報導 2010-08-07
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