購屋座向 西北朝東南「熱」賣
天氣正在引導消費者的購屋行為！全球暖化，今夏國內不斷飆高溫，促使不少購屋大眾認真的將房屋「座向」列為購屋重要評估條件，根據台灣房屋最新成交資料庫統計，今年7月成交比例中，座西北朝東南較6月增加近2成。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，除了注重風水外，台灣民眾對座向大致沒有特別偏好，只是想找住起來舒服，學區佳、交通便利的物件。
至於座向，民眾普遍認為南北向的房子是最好，室內溫度的調節能力較佳。
惟南北向的房子在台灣不盡然是最適當的，因為台灣位於北半球，太陽雖一樣從東邊升起西邊落下，但會隨著四季的不同，方向有些許變化，像是夏天的太陽是東偏北昇起，冬天的太陽則是東偏南昇起。
古景良說，座西北朝東南的房子，夏天的時候，太陽會斜曬進屋內，影響室溫相對較小，這也是該座向房屋成交比例較高的原因。
另外，許多生意人偏愛「坐東向西，賺錢沒人知」的西曬屋，這類房子的室內溫度通常會過冷或過熱；東向早上日曬時間長，西向則是下午日曬多，因此夏天氣溫飆高時，這類房子室內溫度上升較快。
不過，一些深信「坐東向西，賺錢沒人知」的生意人士並不怎麼在乎氣溫高低，較重視座向能否招財。
老一輩多主張要座北朝南、邊間、有採光，不過現代建築與以往大不相同，北部建地少，大樓多於透天，有些狀況必須依購屋需求進行調整，而部分以座向為賣點的房子，價格也會較高，業者認為，要住的舒適，還須視臥室與客廳的方向而定。
房仲業者建議，面對地球暖化，購屋時除參考座向，也須考慮建材，如果室溫容易偏高，就要挑選耐熱、吸熱的建材，屋外陽台要做遮陽板，窗簾挑選隔熱較佳者，才不致於全天開冷氣，支付龐大電費。
中國時報【王莫昀／台北報導】2010/08/07
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房屋座向選得對 溽暑日曬不用愁
年輕一輩挑選房子，較少基於風水因素挑選房屋座向，不過資深房仲人員表示，其實陽宅風水是老祖宗的經驗累積，讓人可以住得更舒適。以酷熱的盛夏為例，多數人都習慣挑選坐北朝南的物件，但由於台灣的地理位置，其實坐西北朝東南的房子，因為陽光斜照進屋內，相對而言，室內溫度較為涼爽。
房屋選座向 老一輩挑坐北朝南
老一輩對房子座向的觀念偏好坐北朝南，大體而言這樣的考量沒錯，不過現代建築與以往大不相同，北部建地少、大樓多，因此有些購屋需求必須稍作微調，對於部份強調座向的房子，開價訂得較高，但不見得是方位最佳的房子。
台灣房屋分析今年6、7月的成交資料，發現六月份購買坐北朝南的物件比例最高，突破兩成，其次是坐南朝北(16.9%)以及坐東朝西(12.7%)；時隔僅月餘，七月份坐西北朝東南方位的物件，瞬間變得最搶手，比例占兩成六，其次才是坐北朝南(15%)、坐南朝北(12.1%)。
坐西北朝東南 陽光斜照避酷熱
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，台灣位於北半球，太陽在夏季是東偏北昇起，冬季是東偏南昇起，所以坐西北朝東南的房子，夏天的時候，日照會斜曬進屋內，正因為是斜曬的角度，室內才不至於過於高溫酷熱，這也是該座向的房屋成交比例較高的原因。
此外，許多生意人偏愛「坐東向西，賺錢沒人知」的西曬屋，這類房子的室內溫度經常過冷或過熱；東向早上日照時間長，西向則是下午日照多，因此夏天氣溫飆高時，室內溫度就更容易上升，不過，對一些深信「坐東向西，賺錢沒人知」的生意人士並不在乎。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
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