台中賣房子-台中購屋-台中售屋-新聞台 租售物件可至http://key88.net/

529愛的鼓勵 0訂閱站台

不少購屋人只看房價便宜，買屋時只看房屋內裝與價格，卻可能發生買到嫌惡設施為鄰的房子，到後來轉手時產生很大的問題。房仲業者建議，雖然不動產說明書中沒有標示嫌惡設施這一塊，但買方仍可以在看屋時詢問房仲業者，或是問問房屋周邊鄰居，為自己多加一層保障。

嫌惡設施認定難 買方最好說清楚

房仲業者表示，不動產說明書中沒有列入嫌惡設施，最主要的原因就在於認定困難。因為同樣的嫌惡設施，對不同客戶產生不一樣的影響，例如宮廟可能對某些人產生不舒服的感受，但相信可以受到保佑的人卻可以處之泰然。

其實很多事情都是一體兩面，譬如與某些嫌惡設施為鄰，反而可以獲得更好的福利。譬如某些垃圾焚化爐附近的住戶，有回饋金補助，這樣的好康，反而讓當地住戶不把焚化爐列為嫌惡設施。

嫌惡設施不顯著 房價也要打折扣

不過，房仲業者也提醒，有些嫌惡設施肉眼難見，特別是隱藏在草叢中的墳墓、還有外觀看起來如同一般機關行號的變電所等，很多在看屋時容易被忽略的嫌惡設施，買方在買屋前應多詢問業者、屋主，或是不怕麻煩問一下鄰居，避免未來房屋難以脫手。

房仲業者建議，賣方最好不要心存僥倖，因為這部份雖然不需登載在不動產說明書上，但萬一因此產生買賣糾紛，上訴到法院後可能被認定房屋瑕疵，屋主必須賠償相關損失。
【網路地產王／黃京梧／綜合】

 http://key88.net/article19507.html