都會區房價飛漲，多數自住型購屋人因預算有限而卻步，再加上北市市郊或北縣諸多已成型的新興重劃區，生活機能十分完備，因此現階段購屋，不再注重於以「地段」為主的「區域房價」概念，而是寧用較多的通勤時間，換取平實房價，衍生出「時間房價」的重要性。
北市居大不易，若搭捷運向外圍多坐幾站，不但可買到較大空間的房子，房價更可省一半。由永慶房屋的2月份數據可發現，相較於北市與北縣的中古屋均價，不論是一級戰區或全區住宅，北市與北縣的房價皆達1倍差距，等於是北市買1坪，可在北縣買2坪。
也因此讓北縣的買賣移轉件數成長幅度，較北市高出許多，永慶房屋研展室協理黃增福指出，台北縣一向都是外來人口的首要聚集處，與台北市相比，台北縣的生活機能同樣完善，但房價相對便宜，外地客一旦決定在大台北地區購屋，目前多會選擇在北縣落腳。
若以同樣的房屋總價來看，許多民眾為了追求更好的住家品質，因此展開向外圍縣市遷移的動作，也就是以「交通時間」換取便宜房價。黃增福認為，「交通建設」條件目前已是民眾做購屋決策時的重要關鍵，而北縣因交通建設日趨完善，且自去年下半年以來，人口逐漸移往北縣，未來幾年將成為房市主要交易區域，具有較佳的增值空間。
以去年度買賣移轉件數前3名的淡水、板橋、三重為例，於淡水地區購屋，經由淡水捷運線，約50分鐘可達台北車站，但房價卻是台北車站附近的一半，因此去年度的買賣移轉件數增加幅度達33.5％。
而板橋因規劃有成，搭乘捷運30分鐘內可達市中心，房價也相對便宜；三重因與北市只有一橋之隔，房價同樣也只有北市的一半，受到預算有限的首購族群青睞。
記者馬婉珍／台北報導
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