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北台灣房市今年329檔期推案爆量，業界因房市回春大感振奮，但學界從市場供需原則的角度，擔憂一般價位的房屋因為市場過熱，失去平衡，出現修正市況，不過，對於豪宅價位，學界倒不擔心，因為利基型產品，還是有其吸引力，價格修正幅度不會太大。

住展雜誌研發長倪子仁表示，北台灣推案量爆出巨量，顯示建商對房市高度看好，企圖心旺盛；淡江大學產經副教授莊孟翰則認為，推案爆量後，隨之而來往往是餘屋過多問題，對市場整體發展並不利。

台灣不動產交易中心總經理李同榮分析，329檔推案大增，主要是上半年市場變數大，包括ECFA效應是否能兌現以及五都選舉變數等，建商抱著先賣先贏的心態，因此大多集中在上半年推出。至於後續效應，端看銷售率，如果銷售率能達到5成5以上代表後市仍不錯，但如果不到5成，市場將會進入新一波觀望氣氛。

莊孟瀚則表示，今年329檔價量齊揚，除了量增會帶來餘屋隱憂外，價格上揚特別令人憂心，他認為在量體大增下，北縣一些中古房價在11、2萬元、投資客多，餘屋量大的區塊，最快今年下半年就可能出現修正。

不過他仍看好豪宅市場，認為豪宅客層和一般住宅不同，房價仍可能繼續向上挺進。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導 2010/02/24
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