景氣漸趨回穩，購屋更要精打細算，不但要選擇喜歡產品，更要選對產品，尤其面對高房價的當下，公設比更是要斤斤計較，公設比越高的房子，室內空間就越少，想要把錢花在刀口上，公設比越低當然室內可用空間就越大，房仲業者建議，選購低公設房子，掌握6大訣竅，更可立於不敗之地。
1、選擇公寓產品。
21世紀不動產行銷部經理曹若琪說，公寓產品沒有電梯也沒有大廳，所以往往公設比要比大樓產品來的低，室內空間也較大，但要注意部分老舊公寓因法規不同，室內登記的方式也不同。
2、慎選小坪數產品。
台灣房屋不動產研究室經理古景良說，一般而言小坪數產品受限於空間，所以格局往往不若3房產品方正，加上這類產品戶數較多，所以常會出現較多畸零空間與走道梯廳，因此公共使用面積也會加大，往往導致公設比較高，讓原本就較小室內空間更加縮小，若非單身貴族或頂客族，購買類似產品時最好多仔細思量。
3、避免違建。
曹若琪說，部分購屋民眾會認為違建或是增建等於是用較少的錢買到較大的空間，但事實上不然，因違建無法登記權狀，如遭檢舉還會被拆除，購屋時最好盡量避免。
4、避免摩天高樓產品。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，根據消防法規，樓高超過8樓以上，須規劃雙逃生梯，樓高越高甚至還會增加其他消防設施，而且電梯數量也可能越多，越高樓產品，公設比也可能越高。
5、選擇透天別墅。
曹若琪說，獨棟式的透天別墅，不用與別人共有土地，但要注意土地成本較高。
6、公共設施過多要評估。
太平洋資產管理公司總經理張欣民說，許多產品有挑高氣派大廳或是數百坪中庭景觀，甚至是康樂室或其他娛樂設施，更添產品價值與獨特性，但建議購屋民眾，這類房子公設比相對較高，建議考量自身需求後再評估。
省錢購屋，選擇低公設產品是方法之一，唯有多看多比較才會買到適合自己的產品。
工商時報／記者曾萃芝／台北報導 2010-02-10
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