房屋現值 研擬每年調整 財政部昨邀廿五縣市稅捐處討論「豪宅稅」，要求檢討房屋稅稅負的合理性。除了調高豪宅的房屋現值以加重課稅之外，財政部也研擬修法，將房屋現值由每三年調整一次改成每年調整，並考慮調高房屋稅下限稅率及改採分級稅率。
房屋稅是以房屋現值為稅基，再按法定稅率課徵，房屋現值則以標準價格及面積計算；至於房屋標準價格，是由各縣市不動產評價委員會評定，考量因素包括建材（標準單價）、耐用年數及折舊標準、街路等級調整率（路段率）等。
財政部政務次長張盛和表示，近年來房屋建造成本攀升，但房屋標準單價自一九八四年以來即未調整，以台北市十層樓鋼筋混凝土建築為例，每平方公尺標準單價是四五八○元，實際建造成本每坪二．一萬至二．六萬元，標準單價是建造成本的四分之一至六分之一，造成房屋稅稅負不合理。
房屋稅 豪宅調高老屋降 ，張盛和表示，希望各縣市參考台北市做法，檢討標準單價及路段率等，讓房屋現值合理反映房價；但未來房屋稅將是「有調高、也有調降」，豪宅房屋稅將會調高，老舊房屋則調降，而且採「逐年調漲、一次降足」方式。
張盛和指出，以台北市為例，調高房屋稅的豪宅約一萬多戶，包括一層一戶、外觀豪華、景觀佳、附車位、地段佳、四面採光、保全嚴密及管理周全等高價房屋；但屋齡三十年以上、折舊差不多、地段差等老舊房屋，則會調降房屋稅，而且調降戶數將超過調漲戶數。
張盛和並表示，目前房屋現值每三年調整一次，未來希望修改「房屋稅條例」，改成每年調整，而且房屋稅稅率也要適時調整，不排除採取「分級稅率」，像英國就分成八級，根據不同房屋現值適用不同等級，韓國對於別墅也有不同的稅率。
財政部賦稅署官員說明，分級課稅也有「累進稅率」的概念，目前住家用房屋稅率在一．二至二％之間，未來可能將下限稅率降至一％，在一至二％之間分級或累進課稅；另外，賦改會建議調高非住家用房屋的下限稅率，財政部也會一併考量。
自由時報 記者鄭琪芳／台北報導 2010-02-03
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