台中賣房子-台中購屋-台中售屋-新聞台 租售物件可至http://key88.net/

529愛的鼓勵 0訂閱站台

下個月開始報稅，用「列舉扣除」的納稅人，可以列舉房貸利息支出。不過，如果有「增貸」，「增貸」的利息不能抵稅。國稅局指出，如果可以舉証，二胎房貸是因為當初的自備款不夠，或者「增貸」是為了房屋修繕，也可以用來抵稅。

有保費支出、捐贈、以及房貸利息支出的納稅人，多半會選擇「列舉扣除」方式報稅。房貸的部分，部分納稅人因為理財需要而增貸，不過，國稅局指出，增貸通常是在申請原始房貸之後，增貸不是為了購屋，利息支出，不能抵稅；但「二胎房貸」是因為最初的自備款不夠，在購屋同時就已經辦了，國稅局視同是購屋貸款利息，二胎利息可以抵稅。

如果陳先生本來有兩百萬房貸，每年利息四萬元，但另一家銀行利率比較低，他決定跟另一家銀行貸款三百萬，多的一百萬拿來投資股票，三百萬的利息五萬元，陳先生不能扣抵五萬元，只能按比例，列舉五萬元利息的三分之二、三萬三千多元。台北市國稅局文山稽徵所指出，如果這多出來的一百萬，是要用來修繕房屋，實務上，可以認列扣除。

「可以，你說修繕房屋，但是，發票收據要能和房貸日期要能吻合，比方說，你不要97年辦增貸，但是修繕發票收據是在95年發生的」

國稅局指出，房貸利息支出只限一戶自用住宅，如果有兩戶，雖然納稅人可以選擇利息支出比較多的來抵稅，但必須是戶籍設在裡面，才算自住。
（張雅惠報導）中廣新聞網

http://key88.net/article19339.html