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不少郊區住宅為吸引人氣，在銷售時會舉辦兩天一夜試住活動，建商會舉辦大型聯誼晚會營造居住氣氛，房仲業者表示，買這類住宅時，千萬別被聯誼活動蒙蔽，畢竟一住可能是１０年、２０年，不可能週週或月月都有聯誼活動。

月圓烤肉會 營造居住好品質

住山上不如市區，晚上很安靜，根本沒什麼休閒娛樂，不少建商在試住的兩天一夜，為讓住戶覺得在山上也可以住得很熱鬧、溫馨，通常會舉辦烤肉、賞月的聯誼活動，邀請試住買家一起參加，讓大家互相認識。

房仲業者表示，通常人的腦袋就會自動畫出一個美景，想像日後居住也來辦個一樣的活動，聯絡大家感情，但真正入住後是否會舉辦，參加人數能否跟試住一樣多，仍然是個問號。

建商交屋撤離 社區品質變了調

有些郊區住宅分為好幾區，建商一邊蓋、一邊賣，也有些銷售完畢區域，就讓買家先入住，預售部分邊做廣告邊賣，因為建商還在賣房子，山區環境、社區健身中心等，都是建商在維護，吸收大量成本，讓有意入住的買家看到山區環境也能這麼乾淨、整潔，但建商一賣完房子撤走後，住戶無心維護，甚至有不交管理費、大家擺爛狀況，跟當初看房子時是兩種不一樣光景。

房仲業者說，買這類住宅時，最好能多看幾家、多聽幾家，甚至比較一下成熟的郊區住宅，看看未來社區會發生的問題，自己是否能接受，別在山明水秀、建商三寸不爛之舌的鼓吹下買屋，將來後悔可就麻煩了。

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