高房價成全民夢魘，央行何時出手打房市？央行總裁彭淮南昨說，已與幾間房貸量大的銀行溝通，將透過授信政策調整，避免投機炒作猖獗，已有初步成效；除非這招無效，央行才會考慮以「選擇性信用管制」因應，但目前時機未到。
對於陸資可能來台，彭淮南表示，該如何規範，央行會與金管會積極會商，意見應該差不多；但他也講明，希望陸資來台投資，是「直接投資」，不是只買賣房地產，炒樓的話就免談。
彭淮南解釋，目前房價飆漲的情況，僅限於台北縣市、台中七期、以及高雄美術館等地區，之外的房價，甚至不漲反跌。他認為，這種現象，應透過銀行授信政策抑制，不讓投機客太容易取得資金。
彭淮南表示，就他瞭解，如豪宅等房價飆漲，有些是因兩岸開放之後，大陸台商賺了錢，匯回來的資金買的，「一毛錢都不用借，這些要怎麼管？」換言之，非普及性的房價飆漲，手段不能太過，從銀行授信層面著手，比較符合現況。
央行日前找來台銀、土銀、合庫，三家主要辦理房貸業務的銀行，討論房市現況，更要求銀行做到「三不」：不要貸款給投資客、不要再壓低利率搶貸款；辦理豪宅貸款不要只看擔保品的價值，還要嚴格審核貸款人條件。
除找來行庫主管「喝咖啡」外，央行也緊盯房貸訂價，目前市場最低利率為華銀承辦的公教人員房貸，利率為1.3％。銀行主管表示，銀行若打算玩殺價競爭那套，就準備被關切，而在央行勸說下，低於1.5%以下之房貸，將自市場上絕跡。
而為配合央行政策，各行庫逐步緊縮授信。過去房市熱時，房貸成數一度飆至九成或九成五，現已陸續降至八至八成五；小套房部分，一向是投機客之炒作標的，過去銀行照貸不誤，現也縮手，雖然照貸，但審核卻相對嚴謹。
【中國時報／黃琮淵／台北報導】
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