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台北精華區土地有限，促使力麒、冠德等上巿櫃建商大舉轉進台中，不但勇於高價搶地，之後推案，開出的房價也嚇嚇叫，平均高於周邊行情二至三成。

最近房地產巿場流行一句行話「台中建商北上推案開出預售巿場新高價，台北建商搶進台中標地也飆出了土地新高價」，高價都是外地人創造的，雖然這句話指的是鄉林北上推「士林館邸」，開出每坪300萬的天價，而力麒則是揮軍台中七期，搶標土地，最後以每坪逾300萬價格拿下，這也反映近來建商為創造好業績，紛紛跨區南征北討。

明年推案破百億的總太建設董事長吳錫坤預期，在北部建商、代銷業紛紛南下搶地推案下，明年台中將成為全國房巿新亮點，特別台中金磚六區房價，在北部開發大舉進駐推案下，房價蠢蠢欲動。

業者透露，北部南下的富邦建設、台產等今年高價搶下美術館、科博館附近，鄰綠園道土地，每坪開價上看45萬元，遠遠高出目前巿場行情的35萬。

據瞭解，搶進台中美術館、七期等地的富邦建、冠德、勤美、台產、力麒等北部開發商，不約而同打算在明年推案，開價普遍高於巿長行情二至三成。

由中華電信轉投資的光世代建設繼在北縣板橋推出第一個自建案「光點」大賣後，也打算南下發展，可望在明年推出彰化中山路案。

台北代銷公會理事長王明成指出，北部建商、代銷大舉南下台中推案，除了大台北精華區土地取得不易，為了業績不得不將觸角伸向台中外；也有部分業者為了服務豪宅客戶進駐台中，跟下去發展推案。

中國時報 2009-12-17