更新日期:2009/08/27 03:56
何心尹
政府末代優惠貸款，民眾紛紛搶著申貸，使得7月購屋房貸餘額，因此攀上4.81兆元，創下歷史新高紀錄！中央銀行今(26)日下午公佈7月消費者貸款及建築貸款餘額，其中消費者貸款餘額為6.692兆元，是自今(98)年3月以來連續4個月增加，建築貸款餘額則為9,748億元。
所謂消費者貸款，包括購置住宅貸款、房屋修繕貸款、汽車貸款、機關團體職工福利貸款、其他個人消費性貸款，以及信用卡循環信用餘額等，可視為消費市場的景氣指標。
根據央行數據顯示，今年7月，購屋性貸款餘額為4.813兆元，和6月相比，大幅增加了419億元，而「政府優惠房貸額度將盡，民眾爭先恐後搶額度」，就是推升本月房貸餘額的主要原因。
有別於購屋貸款的盛況，其餘消費者貸款全部出現衰退。其中，又以汽車貸款災情最為嚴重，自95年2月以來，汽車貸款連續3年半呈現衰退，目前餘額已墜至559億元，創下2001年11月來的7年半新低，車市何時才能重見天日，迄今仍是未知數。
被視為建商推案指標的建築貸款，不僅「連續5個月出現衰退」，餘額在6月跌破兆元大關後，7月還持續向下探底，落至9,748億元低點。央行官員分析，建築貸款每況愈下，可能和建案完工後，陸續分戶至房貸有關，另外今年景氣復甦態勢不明，建商態度多半觀望，新案件「青黃不接」，促使7月建築貸款持續走低。
另外，受政府優惠房貸額度將用盡影響，民眾搶貸積極，7月五大行庫新增房貸達562.18億元，利率也下滑0.031個百分點，但政府優惠貸款終止後，民眾購屋借款需求，將轉向銀行自辦房貸，房貸利率是否持平回穩，還得再觀察。
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