低率時代，許多人不選擇投資股市，轉而將資金注益收益穩定的房地產，當個包租公、包租婆，不過面對龐大的租屋競爭，如何能讓自己的房子在眾多物件中脫穎而出，除了地點要好之外，房屋的適度包裝也相當重要。
1、套房比雅房好租。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，隨著生活水準提升，人們越來越注重個人隱私，租屋民眾願意多花點錢租套房，雖然改裝成本比較高，但是好出租，收益也較高。
2、有陽台對外窗。曹若琪表示，除了套房之外，房間的光線也很重要，最好規畫有對外窗的房間，空氣比較流通對於居住者而言比較建康，也比較安全，沒有對外窗房間的房租，比有對外窗的房間少1,000到3,000元租金不等。
除了對外窗之外，有陽台的房間也會比較容易受到租客青睞，因為在外租屋洗衣曬衣是大問題，如果提供曬衣陽台，不管是個人或是公用的，都會比較容易出租。
3、設備齊全。太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，租客在外租屋就怕額外開銷過高，如果能夠提供較多的房間設備，就可以讓租客省下不少費用，像是洗衣機、有線電視、冰箱、網路、衣櫃…等，設備越齊全生活也越方便，上門看屋人潮自然就越高。
4、善用光線提升質感。東森房屋副總經理黃淑苓說，除了硬體設施之外，看屋時房間營造出的感覺也很重要，所以有許多改裝套房，都會善用投射燈或是間接光源讓房間營造出溫馨舒適感，若再適度置入些擺設與複製畫像，更可大大提升房間質感，置空率也會越低。
5、拍出好照片。曹若琪表示，網路找租屋的民眾，首重看房子的第一眼，這時候拍出照片就很重要了，而且照片數量越多越好，屋況揭露越詳細，看屋後成功出租率就越高，建議包租公至少拍攝5到10照片，包含室內室外屋況與設備，同時要避免雜物出現在鏡頭前，而照片盡量以整齊明亮為主，照片美「吸睛」程度就越高，詢問度當然也越高。
中時電子報【曾萃芝／台北報導】
文章定位：
