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住展雜誌. 2009-11-04 

立法院日前完成「土地稅法第34條修正案」(俗稱「一生一屋」)朝野協商，若三讀通過後，原限制每人僅一次的10%土地增值稅優惠稅率，將不再限制出售次數。財政部則表示，若法案正式上路後，預計全國將有2/3人可因此受惠。

按我國稅法之規定，土增稅可分為10%、20%及30%三種稅率。但過去政府採用的「一生一次」土增稅優惠方案，凡自用住宅用地皆可享有10％的優惠稅率，但限制每人一生只能用一次。直至今年上半年，財委會初審通過「土地稅法第34條修正案」，即為「一生一屋」，原本財政部長李述德有意讓土地持分上限重回3公畝、非都市面積上限7公畝，但因民進黨要求須經過朝野協商，此法因此延宕。

而今立法院完成協商，若民眾符合以下條件，皆可享有10％的土地增值優惠稅率。如本人、配偶及未成年子女只擁有這一棟自用住宅，且設有戶籍並持有自用住宅滿6年；出售前5年內，無供營業使用或出租。財政部指出，目前全台擁有一間房屋的人約有68%，若此法通過，預計全國2/3擁有房子的人可望受惠。國民黨立委賴士葆則表示，若無沒有被其他法案卡住，立院應可順利三讀。

此項最新的房地產相關稅制發展，無論對業者或購屋人而言，自然都是好消息一樁。不過對照昨日經建會透露，被外界解讀為抑制房市炒作的一系列不動產相關稅負檢討方案，政府施政方向前後不一的短視態度，可說暴露無遺。