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日前國道三號走山事件，讓民眾重新檢視山坡地住宅的居家安全，由於基隆地區九成皆屬山坡地，房市頓時蒙上陰霾。

不過房仲業者表示，基隆房價長久處於低檔，價格沒有明顯跌幅，反倒因為台北縣升格為新北市，未來「北、北、基」可望合併形成「台北都」，緊鄰北台灣科技金三角的基隆，房價增值潛力不容小覷。

基隆9成山坡地 平地住宅稀有搶手

國道走山事件，導致民眾對於山坡地住宅唯恐避之不及，尤其在基隆地區，高達九成以上都是山坡地，基隆稀少的平地住宅頓時成了搶手貨。

譬如位於暖暖源遠路的這處新成屋建案，同時兼具公園綠地以及基隆河的河岸景觀，每坪開價不到15萬，吸引不少基隆首購、換屋族的青睞。

房仲業者表示，基隆房價長期處於低檔行情，中古大樓每坪成交均價僅10萬元上下，近期推出的新成屋喊出單價20萬以上，創下基隆房市新記錄。換句話說，即使爆發國道走山意外事故，基隆的低房價已經跌無可跌，對於自住或投資的民眾而言，目前進場是最佳時機點。

未來國土重劃分 基隆納入台北都

住商不動產企研室主任徐佳馨預期，未來基隆將受到台北市、新北市的整體帶動，基隆地區的發展勢必比過去來得更好。

以國土重新劃分的觀點，一旦北北基縣市合併，很可能形成所謂的「台北都」，加上基隆的地理位置緊鄰汐止，也勢必沾了北台灣科技金三角的光，基隆新成屋一字頭的房價，恐怕很快將成為歷史。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/06/14

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