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中時電子報 馬婉珍／台北報導
 
今年的房市變化很大，上半年迅速恢復交易活力，並帶動房價持續飆高，連老公寓都不遑多讓。不過，房市近期走勢呈現「非理性」的狂飆狀態，專家認為，自住型購屋人可尋找議價空間擴大的物件下手，而投資型購屋人應趁此波房市高峰脫手、獲利了結，否則只是淪為「紙上富貴」。
東森房屋董事長王應傑指出，投資房市者，應了解投資講求報酬率，而目前房市處於相對高檔，再揚升幅度有限，因此近期若未出現重大利多政策，不妨採取「見好就收」的策略，短期內先將房子出售、獲利了結，日後再尋覓更佳的物件進場投資。
再看今年8、9月份整體房市交易量明顯下滑，王應傑認為，房市陷入「畸形炒作」的狀態，進軍房市的資金氾濫，且隨著都更題材發燒，北市中古屋更是「有行無市」。
事實上，若要賺取「都更」效益，必須是政府指定的劃定獎勵區域才會產生效應，並非所有產品皆能受惠，王應傑也說，各項經濟指標仍未好轉，投資型購屋人應避免追高買進，掉入套牢陷阱。
而由信義房屋第四季購屋意向調查也可發現，投資型買盤雖重回房市，但以台北市的投資氣氛較濃厚，信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，都會區「強者恆強」的態勢明顯，精華區的不動產具備保值功效，因此持續吸引投資人積極湧入。
不過，鑑於房價上揚幅度有限，王應傑建議，今年底之前，手中擁有多間物件的投資型購屋人，應採取「短線售屋」的原則，先將獲利落袋為安。