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更新日期:2009/09/28 02:44 馬婉珍／台北報導
工商時報【馬婉珍／台北報導】

房市年初開始熱絡，近期攀升到一年來的相對高檔位置，而房價飆漲至今，也讓買賣雙方對於價格認知不易達成共識，尤以大台北購屋人最咬牙苦撐。全台主要都會區中，以北市議價空間最大達11.76％，且高達47.18％的人只買得起20坪以下的空間，而北縣更有逾4成的購屋民眾，感覺購屋後的壓力反而更沉重。

政大地政系特聘教授張金鶚認為，房價過高，投資客無利可圖，已陸續退場，因此自住民眾要更加謹慎購屋。根據內政部營建署所發布的上半年住宅需求動向調查，全台主要都會區中，以大台北的貸款負擔率逾3成最高，平均房價所得比也以北市達8.89倍最重。

而購屋面積也因房價居高不下，買得起大坪數住宅的民眾不多，以近半年新購置住宅者來看，北市有47.18％的民眾選購未滿20坪的房子，平均購屋總價也因荷包吃緊，只能負擔總價900萬元的房子，可見目前北市房價動輒上千萬元的狀況下，購屋人只能退而求其次，選擇坪數較小、總價較低的房子，才不會加重購屋負擔。

而買屋入住者，生活條件也不一定改善，張金鶚說，近半年新購住宅者，有36％認為居住條件變差，尤以北縣民眾有47.18％認為購屋後的壓力反而更沉重。